Ответы на вопросы от 15 марта 2016 года

5183 0

1. Добрый день, нашу управляющую компанию выбрал 5 этажный дом. В нем также находится библиотека, которая находится в Федеральной собственности. При подсчете голосов жителей МКД она не учитывалась так как гос.собственность не может принимать участие в голосовании, но в предписании ГЖИ нам указало на то, что квадратура библиотеки должна учитываться в голосовании. Наш вопрос. Как правильно учитывать и записывать при голосовании Федеральную собственность.

Организации, которым принадлежат федеральная и муниципальная собственность, должны так же, как и все собственники принимать участие в ОСС. Их площадь учитывается в решениях.

2. Возможна ли подача иска в суд на должника ЖКХ без уплаты организацией госпошлины? Чтобы уплачивал должник?

В соответствии со ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, является обязательным.

3. ГЖИ затребовала платежные документы и ведомости начислений по дому в марте 2016 г за период 2009-2014. Правомерно ли это, какой срок исковой давности существует для хранения документов? Хотим предоставить им документы только в 2011 г, другие года мы не сохранили.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Т.е. Вы имеете право предоставить информацию с марта 2013 года, обосновав свой отказ от предоставления данных по предыдущим годам вышеуказанной статьей.

4. Если в УК собственники МКД производят оплату за ком.услуги по квитанциям, выставляемым сетевой организацией(ресурсоснабжающей), т.е. прямые расчеты, то обязана ли УК предоставлять на сайт "Реформа ЖКХ", объемы коммунальных ресурсов и начисления. ( Мы, т.е . УК - их не видим, данных у нас по начислениям и оплатам собственниками не имеется)????

Если между УК и МКД заключен договор управления, то УК автоматически становится исполнителем коммунальных услуг. УК заключает договор поставки КУ с РСО. В Вашем договоре скорее всего прописано, что РСО самостоятельно выставляет счета собственникам, но это не говорит о том, что РСО - исполнитель коммунальных услуг. На Реформе ЖКХ информацию размещаете по коммунальным услугам Вы. Если у Вас нет данных, их должны предоставить Вам РСО.

Договоры ресурсоснабжения между УК и РСО подлежат лицензионному контролю

Деятельность УО Деятельность УО декабрь’15

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Статьи по теме

    • Стандарт раскрытия информации (Постановление Правительства РФ №731 - последняя редакция от 27.09.2014)

      Стандарт раскрытия информации (Постановление Правительства РФ №731 - последняя редакция от 27.09.2014)ГИС ЖКХ

    • Что надо знать о лицензировании УК в сфере ЖКХ

      Что надо знать о лицензировании УК в сфере ЖКХДеятельность УО

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?