Ответы на вопросы от 15 марта 2016 года

5094 0

1. Добрый день, нашу управляющую компанию выбрал 5 этажный дом. В нем также находится библиотека, которая находится в Федеральной собственности. При подсчете голосов жителей МКД она не учитывалась так как гос.собственность не может принимать участие в голосовании, но в предписании ГЖИ нам указало на то, что квадратура библиотеки должна учитываться в голосовании. Наш вопрос. Как правильно учитывать и записывать при голосовании Федеральную собственность.

Организации, которым принадлежат федеральная и муниципальная собственность, должны так же, как и все собственники принимать участие в ОСС. Их площадь учитывается в решениях.

2. Возможна ли подача иска в суд на должника ЖКХ без уплаты организацией госпошлины? Чтобы уплачивал должник?

В соответствии со ст. 132 Гражданского процессуального кодекса РФ документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, является обязательным.

3. ГЖИ затребовала платежные документы и ведомости начислений по дому в марте 2016 г за период 2009-2014. Правомерно ли это, какой срок исковой давности существует для хранения документов? Хотим предоставить им документы только в 2011 г, другие года мы не сохранили.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года. Т.е. Вы имеете право предоставить информацию с марта 2013 года, обосновав свой отказ от предоставления данных по предыдущим годам вышеуказанной статьей.

4. Если в УК собственники МКД производят оплату за ком.услуги по квитанциям, выставляемым сетевой организацией(ресурсоснабжающей), т.е. прямые расчеты, то обязана ли УК предоставлять на сайт "Реформа ЖКХ", объемы коммунальных ресурсов и начисления. ( Мы, т.е . УК - их не видим, данных у нас по начислениям и оплатам собственниками не имеется)????

Если между УК и МКД заключен договор управления, то УК автоматически становится исполнителем коммунальных услуг. УК заключает договор поставки КУ с РСО. В Вашем договоре скорее всего прописано, что РСО самостоятельно выставляет счета собственникам, но это не говорит о том, что РСО - исполнитель коммунальных услуг. На Реформе ЖКХ информацию размещаете по коммунальным услугам Вы. Если у Вас нет данных, их должны предоставить Вам РСО.

Договоры ресурсоснабжения между УК и РСО подлежат лицензионному контролю

Деятельность УО Деятельность УО декабрь’15

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Статьи по теме

    • Стандарт раскрытия информации (Постановление Правительства РФ №731 - последняя редакция от 27.09.2014)

      Стандарт раскрытия информации (Постановление Правительства РФ №731 - последняя редакция от 27.09.2014)ГИС ЖКХ

    • Что надо знать о лицензировании УК в сфере ЖКХ

      Что надо знать о лицензировании УК в сфере ЖКХДеятельность УО

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?