Подписаны законы о монтаже ОДПУ, общем имуществе и регистрации ТСЖ

Президент России подписал три Федеральных закона, которые касаются жилищно-коммунальной сферы: о новых требованиях к оснащению домов ОДПУ, к исключению данных о ТСЖ или кооперативе из ЕГРЮЛ и о компетенциях общего собрания членов СНТ в отношении имущества общего пользования.

1. Федеральный закон от 14.04.2023 № 133-ФЗ.

Согласно новой редакции ст. 13 № 261-ФЗ, общедомовые приборы учёта не нужно ставить:

• в зданиях, которые не являются МКД и подлежат сносу;
• в многоквартирных домах, которые в ближайшие три года ожидает капремонт, предусматривающий установку ОДПУ.

Изменения в № 261-ФЗ вступят в силу 25 апреля 2023 года. Действие № 133-ФЗ распространяется на дома, включённые в региональные программы капремонта до дня вступления его в силу.

2. Федеральный закон от 14.04.2023 № 126-ФЗ.

Изменения внесены в ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ. В случае, если ФНС России решила исключить из ЕГРЮЛ данные о ТСЖ или кооперативе, то должна в течение трёх дней с момента принятия такого решения направить юрлицу и его руководителю соответствующее уведомление.

№ 126-ФЗ принят во исполнение постановления Конституционного Суда РФ от 02.12.2021 № 51-П и вступил в силу со дня опубликования – 14 апреля 2023 года.

3. Федеральный закон от 14.04.2023 № 123-ФЗ.

Документом скорректированы нормы Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ о передаче в пользование или аренду земельных участков или объектов на них, которые относятся к имуществу общего пользования СНТ.

С момента вступления в силу № 217-ФЗ такие вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. Также собрание определяет условия пользования таким имуществом и установление сервитута.

№ 217-ФЗ начнёт действовать 25 апреля 2023 года, а 17 апреля вступил в силу приказ Минстроя РФ с изменениями в квалификационном экзамене для руководителей УО. Мы уже внесли их в наш бесплатный тренажёр. Узнайте ответы на новые вопросы.