ГЖИ пояснила, как владельцам нежилых помещений платить за вывоз ТКО
Госжилинспекция Татарстана в письме главам муниципалитетов пояснила, кто начисляет собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах плату за коммунальную услугу по обращению с ТКО. Надзорный орган подчеркнул, что делает это региональный оператор, управляющие домами организации требовать оплаты услуги не вправе.
В письме от 19.04.2021 № 04-04/3586 Госжилинспекция Республики Татарстан отметила, что вопросами незаконного требования денег занимаются прокуратура, органы внутренних дел и суд. Однако для предупреждения нарушений со стороны УО и ТСЖ надзорное ведомство разъяснило порядок взимания платы за вывоз ТКО с собственников нежилых помещений в многоквартирных домах.
Орган ГЖН указал, что обращение с твёрдыми коммунальными отходами на территории субъекта РФ – компетенция регоператора. Именно с ним собственник нежилого помещения в МКД заключает договор на оказание такой коммунальной услуги (п. 4 ПП РФ № 1156, абз. 3 п. 148(1) ПП РФ № 354).
При этом управляющая организация, ТСЖ или кооператив предоставляют регоператору сведения о владельцах нежилых помещений, а собственникам направляют уведомления о необходимости заключить договор на оказание услуг по обращению с ТКО. Это требование не распространяется только на владельцев машино-мест в МКД (абз. 6 п. 148(1) ПП РФ № 354).
ГЖИ сделала вывод о том, что УО не вправе начислять плату за обращение с ТКО собственникам нежилых помещений в домах: делать это может только регоператор.
Органы Госжилнадзора на своих официальных сайтах и в письмах регулярно дают разъяснения УО и ТСЖ по разным вопросам управления и содержания общего имущества собственников в многоквартирных домах. О том, что для УО и ТСЖ изменилось в сфере обращения с ТКО с 1 марта 2021 года, рассказала Елена Шерешовец в одном из выпусков онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются».
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответа4 ноябряВ платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)
Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.
- Есть ответноябрь'25
Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Что вы об этом думаете?
ПравилаА за чей счет будет содержаться площадка? Каждый раз устраивать разборки по факту мусора у баков. Наши ретивые "слуги народа" не будут вникать и выяснять истинного виновника рассыпанного мусора, а составят протокол на собственника площадки и платите штраф. Получается мусор общий, а оплата за счет жителей.
В.Волков, РТ. Абсолютно "пустая новость"! Есть Закон, есть (и уже достаточно длительное время) рег.операторы. Есть, к сожалению, высосанные из пальца, тарифы за вывоз и утилизацию ТКО, образованные юрлицами... Список можно продолжать! Нет только порядка т.к. контролирующие организации пытаются уговорить регоператоров выполнять свои обязанности, за которые они получают неоправданно большие деньги от жителей и юрлиц, вместо того, чтобы отбирать у РО лицензии! Что изменилось? НИЧЕГО! по крайней мере, в лучшую сторону. В худшую (в том же Татарстане этим занимается Комитет по тарифам и даже скудная информация, которая просачивается в прессу и интернет, говорит о полном бардаке в этой сфере) - каждый день, когда мы выносим мусор (ТКО) на "контейнерную площадку", где стоит 3-х кубовый бункер, а под ногами шныряют крысы, говорить, что мы "верной дорогой" идём нельзя! ТКО вывозят на те же полигоны, что были ДО мусорной реформы, а тарифы почему-то выросли в разы! О раздельном сборе мусора и поощрении за это мы видим репортажи...но не из нашей страны! МС завод, о строительстве которого говорят в РТ и РФ не первый год все еще согласует свои проектные документы!