Кабмин утвердил изменения в Правилах № 354 о расчётах за отопление

8834 0
portal_18.09-min.jpg

С марта 2025 года начнут действовать новые нормы Правил № 354 по отоплению. Правительство РФ установило, какие данные по площади помещений брать за основу при начислениях и как рассчитывать плату за теплоснабжение, если вышел из строя общедомовой прибор учёта.

Изменения прописаны в постановлении Правительства РФ от 29.08.2024 № 1176. Одно из них – расширение полномочий органов власти субъектов РФ по вопросу выбора способа оплаты теплоснабжения в регионе: круглый год или только в отопительный период.

В Правилах № 354 появится пункт об отдельном порядке расчётов за эту коммунальную услугу в столице (пп. «в» п. 1 ПП РФ № 1176). Он утверждён Федеральным законом от 14.11.2023 № 532-ФЗ: Правительство Москвы могут в зависимости от погодных условий менять способ расчёта и брать данные за несколько лет.

В п. 36 Правил № 354 появится абзац о случаях, когда в Росреестре и БТИ содержатся разные данные о площади помещения (пп. «б, в» п. 1 ПП РФ № 1176). В таком случае «приоритет» у данных из ЕГРН: при начислениях за коммунальные услуги нужно использовать их – «начиная с расчётного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре».

Как отметили наши коллеги, наиболее важное и позитивное для УО и ТСЖ изменение ПП РФ № 1176 касается расчётов за отопление при выходе ОДПУ из строя (п. п. 59(1), 81(12) Правил № 354). В такой ситуации с марта 2025 года исполнители услуг должны начислять плату исходя из среднемесячных показаний прибора учёта за 12 предыдущих месяцев.

Читайте, могут ли УО и собственники оплатить в рассрочку замену вышедшего из строя ОДПУ.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

11
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?