КС РФ предложил уточнить правила расчётов за отопление в старых МКД

4645 0
portal_07.07-min.jpg

Конституционный Суд РФ снова выступил за внесение изменений в формулы расчётов за отопление в МКД, где не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта. Он указал, что кабмин может установить отдельную методику определения объёмов ОДН для старого жилфонда, где счётчики есть всего в нескольких квартирах.

Собственница обратилась в КС РФ с просьбой проверить конституционность абзацев 6, 8 п. 2, п. 42.1, формулы 3.1, 3.7 приложения 2 Правил № 354. Её нежилое помещение – единственное в МКД оборудовано прибором учёта теплоэнергии, подключённым до ОДПУ.

Теплоснабжающая организация же считала её узел учёта частью общедомовой системы и начисляла плату за ОДН согласно оспариваемым нормам. В итоге плата за общедомовые нужды во много раз превышала суммы за отопление самого помещения.

Конституционный Суд РФ отказался рассматривать жалобу, не найдя нарушений прав собственницы. При это он отметил, что:

  • во многих домах старого жилого фонда с вертикальной поквартирной разводкой ВДИС теплоснабжения нет возможности установить ИПУ;
  • если в одном или нескольких помещениях такого МКД собственники всё-таки смонтируют прибор учёта теплоэнергии, то действующий порядок расчётов может привести к необоснованному увеличению исчисленного расчётным способом объёма ресурса, затраченного на ОДН.

Суд указал, что Правительство РФ «не лишено возможности на основе тщательного экономического анализа [...] установить специальный [...] порядок исчисления размера платы за коммунальную услугу по отоплению для собственников и пользователей расположенных в таких домах помещений». Расчёт должен учитывать особенности внутридомовых систем и оборудования, которые влияют на объёмы ОДН (определение КС РФ от 08.06.2023 № 1405-О).

За последние два-три года кабмин несколько раз по указанию КС РФ менял формулы Правил № 354 для отопления в многоквартирных домах. Читайте о том, что появилось нового и от чего зависит выбор верной формулы для расчётов.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

411
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?