Верховный суд РФ объяснил, как надо рассчитывать объём горячей воды
В споре между управляющей компанией и ресурсниками Верховный суд РФ встал на сторону УК. В своём определении суд разъяснил, что РСО должна использовать двухкомпонентный тариф при расчёте объёма горячей воды.
В апреле 2017 года подмосковная компания «Тепло Сервис» подала в суд на управляющую компанию «Векторкомстрой». Ресурсники обвинили управляющую компанию в том, что она не оплатила поставленный объём горячей воды.
Разногласия между двумя компаниями возникли из-за разных методик исчисления объёма горячей воды. Компания «Тепло Сервис» применяла повышающий коэффициент, так как в доме, из-за которого возник спор, не был установлен общедомовой счётчик. Управляющая компания применяла двухкомпонентный норматив на подогрев воды и настаивала на том, что количество горячей воды должно рассчитываться исходя из норматива расхода теплоэнергии, использованной на подогрев воды. При таком методе расчёта не имеет значения, установлен ли на доме общедомовой счётчик горячей воды.
Суды аппеляционной и кассационной инстанции встали на сторону ресурсоснабжающей компании «Тепло Сервис». В феврале 2018 года управляющая компания подала кассационную жалобу в Верховный суд РФ. По результатам рассмотрения жалобы было назначено судебное заседание. 11 июля 2018 года Верховный суд РФ вынес решение в пользу УК «Векторкомстрой».
В своём определении Верховный суд РФ указал, что суды апелляционной и кассационной инстанции не учли нормы, прописанные в ст. 157 ЖК РФ и формулы расчёта двухкомпонентного тарифа, приведённые в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Согласно решению суда, РСО была не вправе требовать применение повышающего коэффициента при расчёте платы за горячую воду. Несмотря на то, что на доме не установлен общедомовой прибор учёта, количество горячей воды необходимо рассчитывать по двухкомпонентному тарифу.
Суд постановил удовлетворить кассационную жалобу управляющей компании и отправить дело на новой рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
Правилатариф двухкомпонентный, норматив двухкомпанентный - все смешали в кучу
Уважаемая Лилия! обратитесь в ГД РФ или Минстрой РФ и докажите что формула 23 пп рф № 354 не верна,прибора учета тепловой энергии в МКД на производство ГВС во многих домах отсутствуют,лишь по тому что РСО их сняли с коммерческого учета и не захотели с ними работать,а значит при 2-х компонентному тарифу на ГВС и установили НОРМАТИВ..поправте меня если я не права
Формула 23 в Приложении 2 354 Постановления - в корне неправильная. Pi = Vi*Tхол воды + Qi*Tnтепл/эн, где Qi -нормативный показатель - при наличии прибора учета тепловой энергии, идущей на производство горячей воды - это нарушение ч 1 ст 157 ЖК РФ, ст 13 261ФЗ, ч. 1 ст 541 ГК РФ, где устанавливается приоритет учетному способу определения объема поставленного энергоресурса перед нормативным.
Номер дела не подскажете???