Из ЖК РФ исчезнет норма о проведении онлайн-ОСС в иных инфосистемах

8153 0
portal.jpg

Госдума России во втором и третьем чтении приняла законопроект, которым устанавливается возможность проводить общие собрания собственников в МКД через Госуслуги и аналогичные региональные системы. При этом часть статьи ЖК РФ об использовании иных инфосистем заменят другой нормой.

Как подчёркивают в комитете Госдумы РФ по строительству и ЖКХ, законопроект № 78299-8 направлен на усиление гарантий подлинности итогов ОСС и повышения количества участников собраний. Депутаты считают, что малое число собственников пользуются ГИС ЖКХ и региональными аналогами, поэтому привлечение к этому процессу функционала портала Госуслуг поможет в сборе кворумов.

Также принятый закон даст инициаторам новые механизмы информирования жителей МКД об ОСС – они получат уведомления в личных кабинетах на портале государственных услуг.

«Делаем ещё шаг на пути цифровизации, перехода на электронное голосование и обеспечения его прозрачности и удобства», – отметил Сергей Пахомов, председатель профильного думского комитета.

При этом, согласно законопроекту № 78299-8, в ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ больше не будет упоминаний о возможности провести ОСС через иную информационную систему для онлайн-голосования. Эту часть изложат в совершенно другой редакции:

Формулировка ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ, изложенная в принятом законопроекте № 78299-8

«Похоже, что целую подотрасль цифровых услуг в ЖКХ – частные системы для онлайн-голосования на ОСС – хотят уничтожить. Для собраний останутся ГИС ЖКХ и региональные информационные системы», – сделали вывод наши коллеги из отраслевого телеграм-канала.

На ещё одно изменение, которое вступит в силу 1 марта 2025 года вместе с новым законом, обратила внимание глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец: администратор собрания должен будет указывать в системе СНИЛС голосующих.

Читайте, что УО и собственникам учесть при проведении онлайн-ОСС через ГИС ЖКХ и с какими проблемами они могут столкнуться.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.