Разбираемся вместе: задайте экспертам вопрос по проведению онлайн-ОСС

7534 0

С весны 2020 года законодатели стараются упростить процедуру проведения общих собраний собственников онлайн. Выходят законы, а кабмин популяризирует голосование через ГИС ЖКХ. Но у жителей и управляющих домами по-прежнему много вопросов к онлайн-ОСС. Предлагаем задать их экспертам: ответы мы опубликуем в единой статье на портале.

В 2020 году в России были введены режим самоизоляции и запреты на любые массовые мероприятия, в том числе ОСС. Некоторые УО быстро сориентировались и использовали для проведения собраний интернет и видеосвязь. Но таких единицы. Для остальных управляющих домами вопрос, как проводить собрания, остался открытым.

Законодатели постарались оперативно помочь: 25 мая 2020 года вступил в силу № 156-ФЗ. Он разрешил собственникам проводить онлайн-голосование с помощью ГИС ЖКХ и региональных информационных систем без предварительных собраний. Вскоре региональные и муниципальные власти начали отчитываться о росте количества онлайн-ОСС.

Такой формат имеет несомненные плюсы, но возникающие на практике проблемы реализации онлайн-собраний замедляют переход управляющих домами и собственников к широкому использованию на ОСС информационных систем.

Мы решили помочь УО и ТСЖ и предлагаем нашим читателям задать накопившиеся у них вопросы по теме «Проведение онлайн-ОСС». До 20 августа 2021 года заполните форму ниже, и на ваши вопросы ответят эксперты в сфере ЖКХ. Среди них эксперт ОНФ и комиссии по ЖКХ общественного совета при Минстрое России Павел Склянчук и исполнительный директор Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян.

Статью с рекомендациями экспертов мы опубликуем на нашем портале. Давайте вместе разбираться в сложностях онлайн-ОСС.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.