В МКД Нижнего Новгорода будут массово устанавливать теплоузлы

5464 1

Власти Нижнего Новгорода планируют запустить в городе проект по модернизации систем горячего водоснабжения в МКД: смонтировать в 200 домах индивидуальные тепловые узлы. Местное Минэрго предложило схему софинансирования: часть денег выделит городской и региональный бюджет, часть вложит местное РСО, часть соберут собственники.

В ресурсоснабжающей организации пояснили, что речь идёт о переоборудовании систем отопления и горячего водоснабжения. Энергетики считают, что необходимо отказаться от советской открытой схемы водоснабжения, когда горячая вода подаётся по одним и тем же трубам и в краны, и в батареи.

Эта технология негативно влияет на качество горячей воды, которой пользуются жители. По словам специалистов РСО, особенно это заметно в моменты пуска и остановки отопления. Решением могла бы стать установка индивидуальных тепловых пунктов, которые нагревали бы холодную питьевую воду и подавали её в краны.

По расчётам энергетиков, один теплопункт обойдётся в 1,26 миллиона рублей. Местное Министерство энергетики и ЖКХ предложило проводить модернизацию на условиях софинансирования: половину суммы выделит региональный бюджет, ещё 25% – муниципальный, 10% вложит РСО, ещё 10% соберут жители МКД, где будет проводиться замена оборудования. В этом случае управляющим организациям, работающим с домами, нужно будет провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение.

Управление домами, оборудованными индивидуальными тепловыми пунктами, имеет свои особенности. К примеру, для заключения прямых договоров на водоснабжение. О том, как это сделать, если в доме есть ИТП, читайте здесь. Как рассчитывается плата за электричество, потреблённое тепловым пунктом – в этом материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить (1)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Наталья Дорошенко
      Наталья Дорошенко

      В нашем МКД уже работает такой индивидуальный тепловой узел. Могу отметить что когда его устанавливали то не учли сразу многие дополнительные спец.возможности этой нехитрой установки. Но по мере того как начали понимать что возврата к нашим советским вариантам ждать не приходится начали потихонечку это самое оборудование доводить до ума. Довольны ли собственники жилых помещений наличием у них коллективного(общего) теплового узла. Мнения разняться. Приходиться теперь вестиэтим собственникам догляд как за своей УК так и за поставщиком тепла, каков теперь наконец-то определился в своём отношении к МКД как об"екту договора между ним и жителями МКД

  • Вопросы по теме

    • В платёжном документе/китанции не указывается/заполняется расход общедомового прибора учёта(4929 отопление)

      Установлен АИТП. Невозможно собственнику посчитать /проверить правильность начисления на квартиру За октябрь, например , указана количество гКал на квартиру площадью 31, 20м2 0, 776880гКал! при тарифе 1 гКал=3 483 86руб и в итоге 2706, 54 руб только за отопление ! И это в октябре, когда на улице +8 С. Какие рычаги воздействия использовать? На какие Законы опираться. Форма платёжного документа на ОСС не утверждалась.

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?