Начал действовать стандарт обследования технического состояния МКД

1 мая вступил в силу новый национальный стандарт – с правилами обследования и мониторинга технического состояния домов, в том числе для реконструкции, капремонта и сноса здания. Документ принят взамен ранее действовавшего ГОСТ 31937-2011.

ГОСТ 31937-2024 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» утверждён приказом Росстандарта от 10.04.2024 № 433-ст. В документе прописан порядок такого контроля объектов и их систем, а также проведения проектных работ.

Стандарт распространяет действие на обследование или мониторинг:

• для получения данных, нужных при проведении реконструкции или капитального ремонта зданий;
• для оценки возможности их дальнейшей безаварийной эксплуатации;
• для разработки проекта сноса;
• систем инженерно-технического обеспечения;
• несущих конструкций зданий в период их реконструкции;
• для оценки ветхих сооружений и предупреждения аварийного состояния.

Согласно ГОСТу, обследование состоит из трёх этапов: подготовка, предварительный, или визуальный, и детальный, или инструментальный, осмотр. В первый раз его рекомендуется проводить через два года после сдачи объекта в эксплуатацию, затем – не реже одного раза в 5-10 лет в зависимости от расположения и условий эксплуатации объекта.

Росстандарт активно обновляет стандарты в сфере строительства и ЖКХ. Так, 1 марта вступили в силу ГОСТ Р 56038-2023 по управлению МКД и ГОСТ Р 70773-2023 для подготовки предложений по содержанию и ремонту общего имущества собственников.

Читайте, зачем нужен стандарт по управлению домами, если применять его необязательно.