Власти Ростова-на-Дону требуют снести МКД на 250 квартир

Департамент архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону требует признать самостроем и снести многоквартирный дом в центре города под управлением ТСЖ. Здание было переоборудовано в жилой дом из бывшей мебельной фабрики. В доме проживают более 250 семей.

В Ростове-на-Дону власти требуют сноса здания в центре города. В 2013 году дом был сдан в эксплуатацию после реконструкции здания, когда бывшая мебельная фабрика была переоборудована в многоквартирный дом. По мнению Департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону, на реконструкцию дома под МКД не была получена разрешительная документация. Поэтому городское ведомство считает, что дом необходимо признать самостроем и снести за счёт граждан, проживающих в нём.

Право на собственность владельцы квартир в доме оформили в Росреестре. Многие квартиры куплены в ипотеку, а также с использованием средств материнского капитала. Таким образом, банки и Пенсионный фонд одобрили покупку квартир в этом дом. Обслуживает многоквартирный дом ТСЖ.

Председатель ТСЖ в интервью местному онлайн-изданию заявила: «Департамент от нас скрывал информацию об иске до последнего. Слухи о суде я узнала от жильцов, пыталась выяснить, что и как, но только 10 сентября в ДАиГ рассказали, что 31 августа подали иск». Собственники квартир и члены ТСЖ намерены подать встречные иски на Росреестр и другие ведомства, которые не признали дом самостроем до его ввода  в эксплуатацию.

Собственники квартир создали петицию на сайте change.org. Из текста петиции следует, что владельцы квартир в данном МКД не знали и не могли знать о том, что на перестройку нежилого здания в многоквартирный дом не было получено разрешение. Собственники помещений спорного МКД призвали жителей Ростова-на-Дону выйти на митинг в защиту их прав.

Напомним, что в начале августа этого года президент РФ подписал Федеральный закон от 03.08.2018 № 339-ФЗ, который внёс поправки в Гражданский кодекс РФ. Согласно вновь принятым нормам, снос самовольно построенного МКД возможен только через суд. Теперь суд будет разбираться, почему власти города в течение 5 лет не информировали собственников помещений в спорном МКД о том, что они оформили право собственности в здании, которое было реконструировано без разрешительной документации.