Правительство России приняло постановление, согласно которому исполнители при расчёте пеней на сумму долга за ЖКУ должны использовать ставку ЦБ РФ, если она меньше 9,5%. Данное правило действует с 1 августа до конца 2022 года.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, размер пеней, начисляемых на долг по оплате ЖКУ, зависит от размера ставки рефинансирования Центробанка России. Из-за её резкого роста в феврале 2022 года кабмин зафиксировал ставку для расчёта пеней в ЖКХ на уровне 9,5% (ПП РФ от 26.03.2022 № 474). С этого момента размер пеней не зависел от изменений, вносимых ЦБ РФ.
К 20 сентября ключевая ставка опустилась до 7,5% и стала меньше фиксированной для сферы ЖКХ. Правительство РФ утвердило новое постановление от 23.09.2022 № 1681, в котором определило дифференцированный подход к её выбору для расчёта пеней. Если она выше 9,5%, то используется 9,5%; если ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день фактической оплаты.
В своём Телеграм-канале глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец разобрала пример:
- С 25 июля для всех ставка составляет 8,0%, а для ЖКХ – 9,5%. «Поскольку действие ПП РФ № 1681 распространяется на отношения, возникшие с 1 августа, то по 31 июля включительно пользуемся своей ставкой, а с 1 августа – общей ставкой 8,0%» – отметила эксперт.
- С 19 сентября Центробанк России установил ставку 7,5%, а в ЖКХ осталась 9,5%. Управляющая организация должна сравнить ставки и выбрать минимальную – 7,5%.
1 апреля 2022 года из-за моратория на банкротство изменились правила взимания пеней. Читайте, распространяется ли запрет на начисление пеней и штрафов за неоплату ЖКУ.