Отраслевой комитет одобрил проект о передаче УО долгов граждан в РСО
В июне 2025 года в Госдуму России поступил законопроект с предложением разрешить управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам в отсутствие прямого договора передавать в РСО долги граждан за коммунальные услуги. Комитет по ЖКХ и Правовое управление поддержали инициативу.
Действующая редакция ст. 155 ЖК РФ разрешает УО уступать долги жителей только при смене компании или создании ТСЖ. Привлекать к такой работе третьих лиц нельзя. Если в доме нет прямых договоров, то на компании ложатся обязанности по истребованию задолженности и за коммунальные услуги.
На эту дополнительную нагрузку обратили внимание депутаты и предложили внести поправки в ч. ч. 18, 19 ст. 155 ЖК РФ (законопроект № 954008-8). Если закон примут, то УО, товарищества собственников и кооперативы смогут передать долги в РСО, с которыми заключены договоры ресурсоснабжения. Это станет правом – цессия возможна только при согласии обеих сторон.
При таком подходе управляющая организация будет обязана письменно уведомлять должника о передаче права взыскания – в течение 10 рабочих дней со дня заключения соглашения с поставщиком ресурсов.
Комитет Госдумы РФ одобрил концепцию законопроекта и рекомендовал принять его в первом чтении: документ направлен на упрощение процедур взыскания, на снятие с УО лишнего бремени и финансовых затрат. Это, в свою очередь, должно положительно сказаться на выполнении организациями их прямых обязанностей по управлению МКД.
Из особого мнения о проекте Галины Хованской, главы комиссии ГД РФ по обеспечению жилищных прав граждан
Кабмин и и Правовое управление также поддержали предложенные изменения с оговоркой об уточнении используемых в тексте понятий. Следите за новостями на портале и читайте, может ли УО уступить право взыскания долга за ЖКУ с юрлица.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ14 маяВзыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома
Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?
Есть ответмарт'25Должники в МКД.
В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?
Что вы об этом думаете?
Правилатак это давно уже используется. уже лет 10 как минимум.
Вот же Хованская загнула, попроще нельзя выражаться?