Законодатели предлагают изменить порядок расчёта пеней при долгах УО

7703 0
portal_kopiya-min.jpg

Законодатели обсуждают проект НПА об одинаковом порядке расчёта пеней для УО и жителей. Правительство и Минэнерго РФ считают, что эта мера приведёт к росту задолженности и снижению качества услуг. Другие ведомства, в том числе Минстрой России выступают за внесение таких изменений в законодательство.

О правовой коллизии при начислении УО и ТСЖ неустойки при задолженности перед РСО ранее писал эксперт Ассоциации «Р1» Алексей Симоненко:

  • Поставщики ресурсов начинают рассчитывать пени с 16-го числа месяца в размере 1/300 ставки ЦБ РФ от суммы долга.
  • УО вправе предъявить потребителям пени только с 31-го дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты.

«По итогу получается, что неустойка для УО уже есть, а для физлица – нет», – отметил эксперт.  – «На 15-е число [...] у управляющей организации может не быть денег для оплаты счетов. Но РСО всё равно с 16-го числа начисляют неустойку, будто несвоевременная оплата произошла исключительно по вине УО».

В Госдуме РФ обратили внимание на эту ситуацию ещё в 2023 году: предложили унифицировать порядок расчёта пеней для управляющих организаций и жителей МКД (законопроект № 321577-8). Об итогах обсуждения инициативы рассказала глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец:

  • Такие изменения приведут к росту дебиторской задолженности, снижению качества коммунальных услуг и сокращению средств, направляемых РСО на ремонтные и инвестиционные мероприятия. Этой позиции придерживаются в Правительстве РФ и в Минэнерго России.
  • Минстрой, ФАС и ВС России законопроект поддержали, полагая, что унификация расчёта пеней приведёт к положительному эффекту для всех участников отношений.

Читайте, как УО и ТСЖ отстоять свои интересы в суде в условиях разных правил начисления пеней.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Взыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома

      Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?

    • Должники в МКД.

      В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?