Законодательство в ЖКХ: концессии, проведение ОСС и взыскание долгов

376 0
Oblojkadlyaportala(51).png

Кабмин вернулся к совершенствованию законодательства о концессиях в ЖКХ, а Минстрой РФ подготовил изменения в правила проведения общих собраний в МКД по вопросу участия в КРТ. Депутаты не стали рассматривать во втором чтении проект НПА о привлечении нотариусов к взысканию долгов за ЖКУ. Подробнее – в субботнем обзоре.

Коммунальные услуги. Постановлением от 04.03.2026 № 221 Правительство России вносит изменения в примерное концессионное соглашение в ЖКХ, утверждённое ПП РФ от 05.12.2006 № 748. Так, устанавливается право концедента запрашивать и обязанность концессионера представлять информацию об исполнении условий соглашения, в том числе:

  • показатели надёжности и энергетической эффективности объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и водоотведения;
  • данные о количестве аварийных ситуаций на объектах.

Госдума РФ отклонила две отраслевые инициативы: № 1062763-8 о комиссии для приёмки работ по капремонту и № 978961-8 о повышении штрафов за некачественные коммунальные услуги.

Проведение ОСС. Минстрой России разработал изменения в правила комплексного развития территорий, усложняющие выход многоквартирных домов из проекта (ID 166109):

  • Уточнён порядок проведения общего собрания по КРТ – орган власти, подготовивший решение, обязан инициировать собрание в МКД не позднее 10 дней после его публикации.
  • Собственники помещений в МКД смогут утвердить исключение дома из КРТ только до проведения торгов по выбору правообладателя.
  • Срок принятия властями решения о реализации КРТ после ОСС увеличится с 30 до 90 дней.

Собственники. 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 24.06.2025 № 168-ФЗ, который обязывает размещать публичную информацию для потребителей исключительно на русском языке. Требования распространяются на вывески, таблички, указатели, стенды, предназначенные для неопределённого круга лиц. Исключения – фирменные наименования, товарные знаки и знаки обслуживания, если они зарегистрированы, и рекламные конструкции.

Взыскание долгов. Законопроект № 680171-8 о введении исполнительной подписи нотариуса для сбора задолженности за ЖКУ, принятый в первом чтении в декабре 2024 года, активно обсуждался весь 2025-й. Депутаты планировали рассмотреть его второй раз 10 марта, но в итоге его перенесли.

«Его отложили, а доработанный текст – он 100% стал лучше, но всё ещё вызывает сложные вопросы – убрали из системы», – отметила эксперт Ассоциации «Р1» Олеся Лещенко.

Следите за новостями на портале и присоединяйтесь к эфиру «Пульс ЖКХ»: 18 марта обсудим предлагаемый механизм взыскания задолженности через нотариусов. Чтобы не пропустить, подписывайтесь на телеграм-канал РосКвартала и следите за анонсами: ссылку доступа к трансляции опубликуем накануне.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.