Вопрос перевода апартаментов в статус жилых помещений рассматривается законодателями уже не первый год. В январе после долгих дискуссий депутаты отклонили проект НПА по этой теме, но МВД вновь к ней вернулось. Министерство предлагает разрешить гражданам регистрироваться в таких помещениях.
Законопроект № 1162929-7 появился в апреле 2021 года. Его авторы предлагали внести в ЖК РФ понятие «многофункциональное здание» и распространить действие кодекса на апартаменты в нём. Но к единому мнению депутаты и эксперты не пришли, документ так и не приняли даже в первом чтении.
Но МВД считает, что вопрос всё равно нужно решить. Ведомство направило соответствующую инициативу вице-премьеру Дмитрию Григоренко. В письме оно предложило два варианта событий:
- признать апартаменты жильём,
- изменить правила постоянной регистрации.
В министерстве считают, что необходимо учитывать каждого гражданина в месте его пребывания, и это не должно зависеть от вида помещения, в котором он проживает. Однако депутаты профильного комитета Госдумы России настаивают на невозможности признать апартаменты жильём:
«Перевести коммерческий объект, построенный по нормам и правилам, отличным от жилых домов, по закону невозможно, – отметил глава комитета Сергей Пахомов. – У нас большая разница в требованиях к проектированию жилых и нежилых зданий. Законодательство пока не подразумевает такого понятия, как апартаменты, и в документах о собственности они фиксируются как нежилые помещения».
Своим мнением по этому вопросу поделился и эксперт Ассоциации «Р1», руководитель направления ЖКХ и недвижимости юридической группы «Яковлев и Партнёры» Сергей Сергеев. Он предположил, что апартаменты в любом случае останутся в статусе нежилых.
Читайте, чем апартаменты отличаются от квартиры в МКД и с какими проблемами могут столкнуться УО при управлении такими объектами.