Традиционно в начале нового года подводим информационные итоги за предыдущие 12 месяцев, в том числе по судебной практике. Многие инстанции по похожим делам ориентируются на решения ВС РФ, в том числе по спорам в ЖКХ. Чтобы правильно строить работу, следите за обзорами Верховного суда РФ и анализируйте его решения.
В мае Пленум Верховного суда РФ утвердил первый в 2024 году обзор практики – от 29.05.2024 № 1. В него вошли 39 дел, среди которых УО и ТСЖ найдут ответы на вопросы:
- как без нарушений привлечь сотрудника к материальной ответственности (определение от 03.07.2023 № 18-КГ23-55-К4);
- как распределить плату за ЖКУ между бывшими супругами, проживающими совместно (определение от 03.07.2023 № 5-КГ23-24-К2);
- можно ли распространять звуковую рекламу на улице, если оборудование стоит на земле (дело № А58-5732/2022).
➡️ Подробнее о судебных решениях из Обзора № 1
Второй и третий дайджесты ВС РФ объединил в одном документе – № 2, 3 от 27.11.2024. Из включённых в него дел УО и ТСЖ могут узнать:
- служит ли изменение условий налогообложения основанием для уменьшения цены договора;
- что должен доказать потребитель в споре об оплате бездоговорного потребления ресурса;
- можно ли привлечь к административной ответственности и юрлицо, и его должностное лицо.
Также в 2024 году вышло несколько тематических обзоров практики Верховного суда России, например, о несостоятельности физических и юридических лиц. В него вошли 17 правовых позиций по вопросам банкротства граждан, застройщиков, субсидиарной ответственности, индексации присуждённых сумм и залоге единственного жилья.
Ещё один тематический дайджест – в сфере защите прав потребителей – включает 24 дела, среди которых и иск владельца автомобиля к УО из-за повреждения транспорта льдом, сошедшим с кровли МКД.
Также полезным управляющим МКД может быть обзор споров о нарушении авторских и смежных прав в интернете и постановление Пленума ВС РФ о подготовке дела к разбирательству в арбитражном суде.