Одна из управляющих организаций Санкт-Петербурга через суд оспаривала предписание органа ГЖН. Ведомство требовало, чтобы компания вернула жителям дома деньги за охрану в МКД. Услугу утвердили на собрании ещё при прежней УО, а потом собственники её сменили. Спор дошёл до ВС РФ.
Опубликован Обзор судебной практики Верховного суда РФ от 13 декабря по делам, связанным с обращением с твёрдыми коммунальными отходами. В него вошли более 50 дел за 2023 год по вопросам заключения договоров и их исполнения, привлечения к ответственности за нарушения и ценообразования.
Госдума РФ ушла на каникулы, но перед этим успела рассмотреть и принять в трёх чтениях ряд законопроектов. Совет Федерации России рассматривает документы об упрощённом арбитражном судопроизводстве, об ответственности регоператоров по обращению с ТКО и досудебном обжаловании отказа в лицензии.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление, которым установлен запрет на проверки предпринимателей в 2024 году. Мораторий не касается бизнеса чрезвычайно высокого и высокого категорий и проверок на основании индикаторов риска нарушения обязательных требований, а также лицензионного контроля УО по жалобам жителей МКД.
14-15 декабря в Москве прошла Итоговая конференция Ассоциации «Р1»: в ней участвовали более 100 представителей УО и ТСЖ из 25 регионов России. Одним из важных событий второго дня стало награждение победителей IV Всероссийского конкурса лучших практик управления МКД «Лидер перемен».
В СМИ на прошедшей неделе обсуждали инициативы по капремонту МКД и по изменению правил ликвидации ТСЖ. Общественники предложили обнулить НДС при капремонте лифтов, а Советы МКД беспокоятся из-за новых требований НК РФ. Подробнее – в нашем воскресном обзоре.
.jpg "Неделя в ЖКХ: капремонт, спецсчета, ликвидация ТСЖ и налогообложение")
В декабре проекты быстро становятся законами: мы продолжаем следить за их движением в Госдуме РФ. В сегодняшней подборке – инициативы о полномочиях органов ГЖН при проверках перепланировок, концессиях в ЖКХ, о посуточной аренде квартир и сроках ответов УО на запросы соцслужб о долгах.
.jpg "Законопроекты в ЖКХ: аренда квартир, перепланировки и ГИС ЖКХ")
В трёх чтениях принят проект закона с условиями, препятствующими деятельности недобросовестных УО: их учредители не смогут создавать новые компании в сфере управления МКД. Информация о таких лицах будет вноситься в реестр дисквалифицированных.
12 декабря президент России Владимир Путин подписал три Федеральных закона, которые касаются сферы ЖКХ: о возможности председателя Совета МКД представлять соседей в суде, об увеличении штрафов за обработку ПДн без согласия граждан и о правилах расторжения прямых договоров с РСО.
На публичное обсуждение вынесен проект постановления Правительства РФ с изменениями в Положение № 1110. Минстрой России предлагает ввести дополнительные требования к УО при прохождении перелицензирования и критерии оценки заполнения ГИС ЖКХ. Применять их планируют с 1 сентября 2024 года.
