Российские управляющие организации чаще всего внедряют в работу отдельные умные решения: электронный документооборот, сервисы для онлайн-ОСС, для общения с жителями и оплаты ЖКУ. Такие данные получили в АНО «Умный МКД» по результатам опроса УО и ТСЖ для определения уровня их цифровой зрелости.
11 ноября вступит в силу новый приказ Минстроя России о порядке, составе и периодичности размещения в ГИС ЖКХ информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Также ведомство обновило НПА с функциональными требованиями к системе.
9-10 ноября в Санкт-Петербурге пройдёт V Международный Муниципальный Форум стран БРИКС+. Представители органов власти, местного самоуправления, бизнеса, общественных организаций и экспертных сообществ обсудят актуальные темы сотрудничества. Встречаемся на дискуссиях об умных городах, предпринимательстве и искусственном интеллекте.
На заседании комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ обсудили роль собственника в жилищных отношениях, в том числе причины неучастия в ОСС и взаимодействие с управляющими организациями. Также участники говорили о законопроектах и инициативе об обязательном обращении жителя в УО до жалобы в надзорные органы.
Верховный суд России рассмотрел административный иск, в котором председатель Совета МКД оспаривал норму Правил № 491 о праве собственников определять состав общедомового имущества. Истец считал, что этот пункт позволяет отчуждать часть такого имущества. ВС РФ указал на неверность трактовки оспариваемого подпункта.
На прошедшей неделе представители Минстроя России и комитетов Госдумы РФ рассказали о старте в регионах отопительного сезона, проблемах сферы обращения с ТКО и собираемости платежей за ЖКУ. Сенатор Артём Шейкин предложил создать онлайн-платформу для коллективных исков. Подробнее – в нашем обзоре.
В Госдуме РФ вернулись к обсуждению законопроектов о режиме тишины в многоквартирных домах и о запрете рюмочных в МКД. В Минстрое РФ и комитете по строительству и ЖКХ вновь заговорили о статусе апартаментов в многофункциональных зданиях. Подробнее – в обзоре тем за неделю.
.jpg "Законопроекты в ЖКХ: режим тишины, рюмочные в МКД и апартаменты")
Правительство РФ обновило требования к организации безопасного использования и содержания лифтов и подъёмных платформ для инвалидов в многоквартирных домах. Принятый НПА вступит в силу 1 сентября 2024 года и заменит действующие правила, утверждённые ПП РФ № 743.
В новом письме Минстрой России разъяснил две темы: требования к содержанию платёжных документов за ЖКУ и правила перерасчёта платы за водоснабжение после проверки ИПУ исполнителем. Письма не являются НПА, но суды при разрешении споров могут принимать позицию ведомства во внимание.
30 октября вступит в силу новый Федеральный закон, которым внесены изменения в КоАП РФ. Законодатели утвердили повышенные штрафы за навязывание услуг и уклонение от рассмотрения требований потребителя. Санкции коснутся и предприятий сферы ЖКХ, что негативно отразится на содержании и ремонте МКД.
