Экспертный совет при Правительстве РФ впервые официально включил в план своей деятельности пункт о совершенствовании законодательства в ЖКХ, в том числе по управлению МКД. К августу в рамках этого плана будут разработаны предложения об обязательных работах и услугах в МКД, независимой оценке квалификации и саморегулировании.
Законодатели разработали изменения в ЖК РФ с новым порядком установления размера платы за содержание жилья в МКД. Они предлагают установить правила по аналогии со взносом на капремонт: регионы рассчитают минимальную ставку по методике Минстроя РФ. Собственники и рейдеры не смогут её снизить.
.png "В Госдуму внесён проект НПА о минимальном размере платы за содержание")
В Госдуме РФ прозвучали предложения ввести досудебный порядок решения споров через жилищного уполномоченного. Эксперты призвали передать операционные задачи ТСЖ управляющим организациям, а ФАС наказала водоканал за незаконные доначисления. О новостях прошедшей недели – в воскресной подборке.
.png "Неделя в ЖКХ: жилищный уполномоченный, ИИ-помощник и проблемы ТСЖ")
В традиционной подборке отраслевых проектов НПА за неделю – изменения процедуры взаимодействия УО и операторов связи, инициатива депутатов об отстранении недобросовестных компаний от управления МКД, стандарт по замене лифтов и новый алгоритм межевания придомового участка в столице. Узнайте подробности.
.png "Законопроекты в ЖКХ: провайдеры, отстранение УО и судебные пошлины")
Кабмин утвердил изменения в общих требованиях к проведению регионального государственного жилищного надзора. Положения нового НПА о муниципальном контроле вступают в силу с 1 сентября 2026 года, а о проверках работы исполнителей ЖКУ в мессенджере MAX – с 18 мая.
.png "В Положение о ГЖН вносят нормы о проверках MAX и муниципального жилья")
Плата за коммунальные услуги в России продолжит расти заметно быстрее официальной инфляции как минимум до 2030 года. Такой вывод следует из сценарных условий и прогноза социально-экономического развития, опубликованного Минэкономразвития России.
.png "Минэкономразвития РФ прогнозирует рост тарифов в ЖКХ быстрее инфляции")
В текущем году число управляющих многоквартирными домами организаций снизилось. При этом растёт количество компаний, проходящих процедуры ликвидации и банкротства. Эксперты называют среди главных причин введение НДС, ужесточение лицензионных требований, рост судебных пошлин и долги потребителей.
.png "Эксперты проанализировали причины сокращения числа УО в России")
Как правило, управляющие организации и ТСЖ опасаются проверок органов Госжилнадзора, в том числе в отношении размещения информации в ГИС ЖКХ. Но в Пензе за такое нарушение наказала прокуратура: УО и ТСЖ получили представления, а двое из них– наказания по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.
Светлана Разворотнева рассказала о законопроекте по цифровизации ОСС. Минюст России предложил автоматизировать процесс передачи долгов от приставов взыскателю, а Минстрой – индексировать заключённые ранее контракты на капремонт с учётом НДС. Подробнее – в субботнем обзоре отраслевых инициатив за неделю.
На прошедшей неделе прозвучали инициативы об автоматическом обновлении информации по плательщику за ЖКУ и повсеместном внедрении дистанционной передачи показаний ИПУ. Минстрой пообещал доработать вопросы техобслуживания лифтов, а в ТПП РФ обсудили методику расчёта платы за содержание МКД. Подробности – в подборке.
