«Мосгаз» рассказал о волне случаев мошенничества, зафиксированной в столице. Люди под видом работников РСО ходят по квартирам и навязывают жителям МКД услуги по ремонту газового оборудования. УО следует разъяснить собственникам, что доверившись таким мастерам, они теряют деньги и ставят под угрозу безопасность МКД.
Группа депутатов до конца весенней сессии собирается внести законопроект, в котором прописан запрет на нарушение тишины в многоквартирных домах в ночное время. Авторы документа предлагают обязать управляющие организации проводить беседы с собственниками, на которых жалуются соседи.
Несколько экспертов разъяснили, что следить за состоянием стен дома должна управляющая организация. В её обязанности входит проведение экспертизы и восстановительных работ в ходе текущего или капитального ремонта, если ремонт возможен.
Заместитель главы Минстроя РФ Максим Егоров рассказал о программе обновления дворов многоквартирных домов в Татарстане. По словам замминистра, она не имеет аналогов и её следует распространять в других регионах РФ. Отличительные особенности программы – финансирование со стороны регионального бюджета и комплексный подход.
Управляющая организация может заключать договор с жителями МКД на бумаге или в электронном виде. Последней возможностью УО редко пользуются, поскольку считают, что это сложно или незаконно. Однако заключать договор в электронном виде – легально, согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ.
Госдума РФ обеспокоена ситуацией с взысканием долгов за жилищно-коммунальные услуги. В апреле 2020 года в силу должен вступить закон, в котором сказано, что для подачи заявления в суд нужно указывать идентификатор должника. Из-за него возникает правовая коллизия: у управляющих организаций этих данных нет, а значит, будет невозможно взыскать долги.
Президент России подписал Федеральный закон от 28.01.2020 № 4-ФЗ. В документе идёт речь о процедуре выбора управляющей организации для многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат муниципалитету или региону.
Конституционный Суд РФ определил, что для проведения перепланировки, которая подразумевает сокращение площади общего имущества многоквартирного дома, нужно получить согласие всех собственников помещений в МКД. Даже в том случае, если уменьшается только площадь несущей стены внутри квартиры.
Многие управляющие компании используют для расчёта квартплаты программы, установленные на персональном компьютере. Но организовать бесперебойную работу при этом удается немногим. Не потерять информацию при расчётах могут помочь облачные сервисы.
Руководитель компании «РосКвартал», Председатель Совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1» Борис Валит рассказал, когда необходимо переполучить квалификационный аттестат и каким образом это сделать. Также эксперт объяснил, когда УО пора озаботиться получением новой лицензии.