ОСС и собственники

Нередки случаи в практике управляющих организаций, когда они в качестве меры воздействия на неплательщиков ЖКУ избирают способ обнародования списка должников на так называемой “доске позора” в подъезде или на придомовой территории. На самом деле, это является грубым нарушением ФЗ №152 “О персональных данных”. О правомерности обнародования списка должников ЖКУ сегодня и поговорим.

Во многих многоквартирных домах есть не только приватизированное жильё, но и муниципальные жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. В сегодняшней статье постараемся разобраться кому и на каких условиях может быть предоставлено жильё социального найма, кому выставляются квитанции и кто должен платить за ЖКУ, а также кто может голосовать и принимать участие на ОСС.

В этом посте мы ответили на вопросы о создании ТСН, заполнении определённых граф в годовом отчёте управляющей компании, передаче технической документации на дом от старой к новой УК, а также о формировании фонда капитального ремонта.

Госдума рассматривает законопроект, согласно которому предлагается внести изменения в некоторые правила принятия решений на общих собраниях собственников помещений в МКД. В случае одобрения и принятия документа Федеральный Закон вступит в силу со дня его официального опубликования. Чем вызвано это нововведение и что нового оно вносит, сегодня и расскажем.

В сегодняшнем посте мы рассмотрим ответы на вопросы об уведомлении УК о проведении ОСС, расторжении договора управления в одностороннем порядке со стороны собственников, жалобе в ГЖИ на УК несобственника помещения в МКД и раскрытии информации по Стандарту.

На некоторые вопросы по предоставлению собственникам информации, перерасчётам, незаконным и несогласованным пристройкам и перепланировкам, ответственности по ним ответим в этой статье.

Нередки случаи, когда управляющие организации сталкиваются с определёнными трудностями и проблемами при подсчёте голосов на общем собрании собственников. При этом, важно отметить, что некорректный подсчёт голосов на ОСС может привести к судебным спорам о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений МКД. Об этом сегодня и поговорим.

Думаю, вы согласитесь, что зачастую собственники помещений в МКД требуют от управляющей организации предоставить информацию, которую УК вовсе не должна раскрывать владельцам квартир. К таковой относится внутренняя документация УК или сведения о финансово-хозяйственной деятельности, не предусмотренные по Стандарту раскрытия информации. Эти данные могут не предоставляться собственникам, если иное не предусмотрено в договоре управления. Давайте поговорим о том, как обосновать свой ответ собственникам и на какие нормативно-правовые акты ссылаться.

Мы ответили на актуальные вопросы, поступившие от управляющих компаний. В этой статье Вы узнаете о процедуре уведомления о проведении ОСС, взаимоотношениях УК и РСО, сроках размещения информации в ГИС ЖКХ и случаях, когда УК обязана предоставлять персональные данные