Портал
B2B-магазин
Сообщества
Мероприятия
Новости
Интернет-портал для УО, ТСЖ, РСО
Новости и экспертные статьи
Профильные сообщества ЖКХ
Онлайн-школа ЖКХ
Дистанционное обучение
сотрудников УО и ТСЖ
Обучение в ЖКХ
Онлайн-курсы и вебинары
Актуальные знания по ЖКХ
Лицензирование УК
Квалификационный экзамен
2 режима тестирования
ГИС ЖКХ
Размещение данных в системе
Работа согласно N 209-ФЗ
Интеграция с ГИС ЖКХ
Адаптер для специалистов ЖКХ
Автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Консультирование
Личный помощник по ГИС ЖКХ
Ответы на вопросы по работе в системе
Закрытый клуб для УО
Бесплатные предложения и скидки
Доступ к форуму управляющих МКД
Сервис «ОСС на 100%»
Формы, подсказки, инструкции
Подготовка к проведению общего собрания
Проведение ОСС
Организация ОСС в МКД
Подготовка документов
Сообщества
Обсуждение профессиональных вопросов
Публикация статей и новостей
Сайт для УК
Качественный и готовый к работе
Контроль раскрытия информации
Все сервисы и услуги
Новые статьи
Обзоры законодательства
Новые статьи о ЖКХ каждый день
Коммунальные услуги
Правила предоставления КУ
Порядок оплаты услуг
Договор управления
Существенные условия ДУ
Информация о порядке составления ДУ
Приборы учёта
Работа приборов учёта в МКД
Расчёт платы за КУ
ГИС ЖКХ
Размещение информации в ГИС ЖКХ
Актуальные изменения в работе системы
Проведение ОСС
Алгоритм проведения ОСС
Рекомендации по оформлению документов
Содержание МКД
Правила содержания общего имущества
Составление перечней работ и услуг
Договор УК с РСО
Правила взаимодействия УК и РСО
Условия договора ресурсоснабжения
Деятельность УК
Рекомендации по управлению МКД
Правила эксплуатации жилищного фонда
ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правовой статус ТСЖ, ТСН, ЖСК
Правила работы и ответственность
Собственники
Контроль собственниками работы УО
Работа с обращениями и претензиями
Текущий ремонт
Порядок проведения текущего ремонта
Сроки проведения текущего ремонта
Все темы статей
Войти
Новости
/
Мнения

17 часов назад Радиоточки в МКД предложили заменить точками доступа к интернету

19 часов назад Законопроект против «резиновых» квартир рассмотрят в Госдуме РФ

2 дня назад Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ

2 дня назад Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями

2 дня назад 15% собственников заметили улучшения после введения лицензирования

2 дня назад Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек

2 дня назад Горячая вода должна сравняться по качеству с холодной к 2022 году

3 дня назад Вывоз мусора в Саранске подорожал вдвое из-за раздельного сбора

3 дня назад Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта

3 дня назад Количество коммунальных аварий в РФ уменьшилось вдвое за 6 лет

4 дня назад Минстрой РФ назвал регионы с лучшими показателями по замене лифтов

4 дня назад Минстрой РФ разъяснил требования к собраниям собственников в МКД

5 дней назад Цены на жилищные услуги различаются в 13 раз в регионах РФ

13 апреля Индивидуальные счётчики тепла помогут сэкономить на отоплении

13 апреля Минстрой предлагает учитывать размер платы за услуги при выборе УК

13 апреля Минстрой увеличит субсидии для регионов РФ за IT-технологии в ЖКХ

13 апреля Раздельный сбор мусора должен появиться во всех крупных городах РФ

12 апреля Руководителя УК в Перми задержали из-за сосульки, убившей младенца

12 апреля Прямые договоры с РСО сократят задолженность в сфере ЖКХ

12 апреля Петербуржские коммунальщики нашли способ борьбы с сосульками

11 апреля Минстрой РФ упростил порядок ведения реестра лицензий УК

11 апреля «Умные» счётчики в домах должны появиться к 2024 году

11 апреля Минстрой РФ утвердил методические указания о расчёте платы за жильё

10 апреля Эффективность работы УК планируют повысить за счёт инфопродуктов

10 апреля ТСЖ и управдомы Тулы создадут НКО для защиты интересов жильцов

10 апреля 100% УК и 99% ресурсоснабжающих организаций уже работают в ГИС ЖКХ

9 апреля Коммунальные платежи вырастут не выше чем на 4% с 1 июля

9 апреля Минстрой РФ подготовит методические указания по тарифам для УК

9 апреля Жилинспеция проверит ЖСК в Саратове за призыв «жрать снег»

6 апреля Размещать рекламу на платежках за ЖКУ запретили с 3 июня

Нина Купавцева
Нина Купавцева

6 часов назад

Беснавести порядок, беспредел страшный, ГЖН сросся с УО, отсюда и бардак и никак не могут навести по…

Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями
Нина Купавцева
Нина Купавцева

6 часов назад

Считаю, что нужно уволить начальника управления госжилнадзора Белгородской области, так как его сотр…

Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями
Ольга Атаулова
Ольга Атаулова

7 часов назад

Решит.... Сейчас многие жители экономят и не заключают договора и заставить их нельзя... Было же ран…

УО обяжут следить за исправностью газового оборудования в квартирах
Ольга Атаулова
Ольга Атаулова

7 часов назад

Впечатляет.... Интересно, а региональные власти читают материалы данного сайта?

Цены на жилищные услуги различаются в 13 раз в регионах РФ
Ольга Атаулова
Ольга Атаулова

9 часов назад

Заметила, если в подвале 2-3 кошки - блохи в подъезд не поднимаются.... Если выше, то жители первого…

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Ольга Атаулова
Ольга Атаулова

9 часов назад

К сожалению, кошки уходят в подвал и умирать.... Ежегодно весной в подвале вижу 5-6 трупов кошек, ко…

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Ольга Атаулова
Ольга Атаулова

9 часов назад

Государственная система, а обучение (семинары) - только платные... Как быть небольшим ЖСК (в один до…

Замминистра Минкомсвязи рассказал о грядущих обновлениях в ГИС ЖКХ
Ольга Атаулова
Ольга Атаулова

9 часов назад

Нив коем случае нельзя отказываться от радиоточек, особенно в домах старой постройки, в которых живу…

Радиоточки в МКД предложили заменить точками доступа к интернету
Ольга Атаулова
Ольга Атаулова

9 часов назад

Кратко, исчерпывающе, самое необходимое. И хорошо, что есть сразу ссылки. Спасибо!

Минстрой РФ разъяснил требования к собраниям собственников в МКД
Людмила Манштейн
Людмила Манштейн

10 часов назад

На первенство, похоже, претендует огромное количество региональных ГЖИ... В чём суть проблемы - все …

Минстрой РФ усилит контроль над региональными жилинспекциями
Владимир Казаринов
Владимир Казаринов

11 часов назад

Свыше 20 % на ФОТ -отчисления в ПФ и ФСС. НДС на себестоимость работ (услуг) - 18 % или налог по У…

Какую информацию и где раскрывать УО согласно ПП РФ № 331
Светлана Королева
Светлана Королева

11 часов назад

Вот спасибо за статью! Провела ОСС в очно-заочной форме. Раздавала бюллетени и уведомления под роспи…

Признание бюллетеней голосования на ОСС нелегитимными
Геннадий Холотий
Геннадий Холотий

11 часов назад

Есть понятие-избыток чиновничьей власти,вот и упражняется г-н Чибис этим избытком за счет собственни…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Геннадий Холотий
Геннадий Холотий

11 часов назад

Есть понятие- избыток чиновничьей власти, вот и упражняется г-н Чибис этим избытком за счет собстве…

Минстрой РФ обяжет УК разработать мобильные приложения
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

11 часов назад

Опять Цицин? Сколько же он будет дурить головы?

Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

11 часов назад

Это первое разумное предложение от Минстроя!

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

11 часов назад

Это первое разумное предложение от Минстроя!

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

11 часов назад

Все, кто против кошек,- и не люди вообще-то! Кошка в подвале - это бесплатное уничтожение …

Минстрой РФ изменит нормы содержания имущества в МКД ради кошек
Виктор Люшнин
Виктор Люшнин

12 часов назад

Так ведь ЦИЦИН уже однажды командовал! Чем это кончилось? Найдите старые данные- сколько он ЛИЧНО…

Фонд ЖКХ РФ планирует создать федерального оператора капремонта
Эльвира Петухова
Эльвира Петухова

13 часов назад

Особенно "понравилось", что АДС ежедневно (????) следит за работой внутридомовых инженерных систем …

Новые правила работы аварийно-диспетчерской службы в МКД
Все новости
  • Все темы статей
  • Приборы учёта
  • К вопросу установки приборов учёта в многоквартирных домах

К вопросу установки приборов учёта в многоквартирных домах

К вопросу установки приборов учёта в многоквартирных домах

В домах, в которых не установлены приборы учёта, коммунальные платежи выше, потому что с нового года к нормативу потребления применяется повышающий коэффициент 1,5. Но что, если в МКД нет технической возможности установить прибор учёта? Применять ли в таком случае повышающий коэффициент?

Сегодня мы расскажем о ряде вопросов установки приборов учёта в многоквартирных домах: что такое техническая возможность установки ПУ, когда ИПУ начинает действовать, и что делать, если ПУ отработал меньше трёх месяцев.

Узнайте, как правильно вносить сведения о приборах учёта в ГИС ЖКХ
1658
0

Техническая возможность установки прибора учёта

Собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в МКД должны обеспечивать соответствие таких построек требованиям энергетической эффективности и устанавливать в них приборы учёта (п. 9 ст. 11 N 261-ФЗ).

Если собственники не выполняют свои обязанности и не устанавливают приборы учёта, это за них делают РСО. Собственники по факту оплачивают РСО установку ПУ равными долями в течение пяти лет (п. 9–13 ст. 13 N 261-ФЗ).

При этом существует негативная судебная практика, когда обязанность по возмещению расходов РСО по установке приборов учёта возлагают на управляющую организацию с дальнейшей компенсацией от собственников помещений (определение Верховного Суда РФ от 17.06.2015 N 310-ЭС15-912 по делу N А14-13747/2013).

Так происходит из-за системного толкования ст. 162 ЖК РФ, п. 20 ПП РФ N 416, п. 24–26 ПП РФ N 491. УО в силу своего статуса владеет исчерпывающей информацией о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество в МКД. Также у УО есть полномочия по расчёту с РСО и по получению платежей от собственников за оказываемые услуги.

Поэтому важно донести до собственников, что установка приборов учёта – это их обязанность, а не право. Если собственники ничего не предпринимают, по умолчанию можно считать, что техническая возможность установить прибор учёта есть, но он отсутствует.

Если собственники уверены, что установить ПУ в их доме невозможно, они вправе потребовать от исполнителя КУ составить акт о технической невозможности установки прибора учёта (п. 33 к (3) ПП РФ N 354).

Если такого акта нет, то к нормативу потребления коммунальных ресурсов применяется повышающий коэффициент 1,5. Это значит что сумма в платёжных документах будет выше.

О правилах проведения проверок приборов учёта мы рассказали здесь
2595
0

Техническая невозможность установки прибора учёта

Случаи технической невозможности установки приборов учёта перечислены в п. 3 приказа Минрегиона РФ от 29.12.2011 N 627. Нельзя установить ПУ при:

  • вертикальной разводке внутридомовых инженерных систем;
  • необходимости реконструкции или капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем;
  • невозможности обеспечить соблюдение технических требований;
  • необходимости обеспечить эксплуатацию прибора учёта: электромагнитные помехи, влажность, нельзя снять показания, затопление.

Кто должен составить акт обследования прибора учёта, спросите вы?

  • ОДПУ – акт обследования составляет РСО и УО/ТСЖ или УО/ТСЖ с правом проверки РСО,
  • ИПУ – исполнитель коммунальных услуг.
Узнайте, что думает Минстрой РФ об установке ПУ в ветхих и аварийных объектах
1275
0

Когда ИПУ начинает действовать?

Прибор учёта готов к использованию и начинает действовать после ввода в эксплуатацию (п. 81 ПП РФ N 354).

Постановление Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498 говорит о том, что прибор учёта вводится в эксплуатацию в течение месяца после установки. С первого числа месяца, следующего за месяцем ввода ПУ в эксплуатацию, исполнитель начинает рассчитывать размер платы за КУ по показаниям введённого в эксплуатацию прибора учёта.

Если индивидуальный или общий (квартирный) прибор учёта работал меньше трёх месяцев (для отопления – менее трёх месяцев отопительного периода), плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых или нежилых помещениях за расчётный период, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих КУ.

Узнайте, почему за эксплуатацию ОДПУ отвечает управляющая организация
2183
1
Ксения Терлецкая Ксения Терлецкая
23 февраля 2017
1042
0
Понравилась статья?
0
Поделитесь с коллегами и друзьями
Присоединяйтесь к 30 195 подписчикам

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку.

Получать на @Mail.ru Получать на @Yandex.ru Получать на @Gmail.com

Вопросы по теме

Анна Киселева Анна Киселева

Начисление КР на СОИ по ОДПУ, когда различается тарифность ИПУ и ОДПУ

13 апреля
91
3
Наталья Ивановна Наталья Ивановна

Если в квартире 4-ре ПУ на воду?

10 апреля
64
2
Елена Бишарова Елена Бишарова

Нужно ли производить перерасчет по показаниям приборов учета?

3 апреля
126
1
Комментарии
Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru
Политика защиты персональной информации пользователей сайта
и сервисов
Доступно в Google Play
18+
Портал для УО/ТСЖ
  • О портале
  • Редакция
  • Сообщества
  • Мероприятия
  • Партнёрство
  • B2B-магазин
Интернет-служба для УО/ТСЖ
  • О нас
  • Сервисы и услуги
  • Работа у нас
  • Часто задаваемые вопросы
  • Материалы для СМИ
  • Официальные документы
Подписка на новости портала
Яндекс.Дзен

,
войдите в свою учётную запись
или зарегистрируйтесь

Войти на сайт
Зарегистрироваться

Выберите причину нарушения:

logo
Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.
Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь на использование файлов cookie согласно Политике