Вы решили поставить дом или земельный участок на кадастровый учёт и зарегистрировать право, или получить сведения из ЕГРН. Подготовили заявление и необходимые документы и теперь думаете, с какой даты начинается срок регистрации прав.

Ответ – с даты, когда орган регистрации или МФЦ принял у вас заявление и документы. Но есть нюансы. О них расскажем сегодня.

Как поставить машино-место на кадастровый учёт
Как поставить машино-место на кадастровый учёт
33645
0

Тонкости исчисления срока

Срок кадастрового учёта и регистрации прав составляет 3, 5, 7, 9, 10, 12 рабочих дней. Он начинает исчисляться с даты, когда орган регистрации прав или МФЦ принял у вас заявление и документы. Это установлено ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Минимальный срок ожидания у сведений из ЕГРН – три рабочих дня со дня получения запроса (ч. 9 ст. 62  N 218-ФЗ).

Если вы оплачиваете услугу после того, как обратились с запросом в МФЦ, днём получения запроса будет считаться день, следующий за днём получения МФЦ сведений об оплате за получение сведений, содержащихся в ЕГРН (п. 51 Порядка, утверждённого приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 N 968).

Гражданский кодекс РФ устанавливает, что срок, у которого есть временные границы, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (ст. 191 ГК РФ).

Если последний день срока выпадает на нерабочий день, днём окончания срока становится ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК РФ).

Что делать, если данные Росреестра и УО не совпадают
Что делать, если данные Росреестра и УО не совпадают
23511
3

Срок кадастрового учёта, получения сведений из ЕГРН

N 218-ФЗ определяет:

  • период времени для проведения кадастрового учёта, регистрации прав и предоставления данных из ЕГРН;
  • момент начала исчисления срока.

Если орган регистрации прав или многофункциональный центр принял у вас документы на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав в нерабочий день, срок оказания услуги начинается в ближайший рабочий день. Например, если документы у вас приняли в субботу, срок оказания услуги начнётся  в понедельник.

То же самое касается случаев, когда в нерабочий день:

  • представляется запрос о сведениях из ЕГРН;
  • получается оплата за предоставление данных из ЕГРН.

Кадастровый учёт и государственная регистрация прав подразумевают под собой  в том числе выдачу документов после успешного или неудачного прохождения процедуры (ч. 1 ст. 29 N 218-ФЗ). Поэтому такие документы нужно подготовить в сроки, указанные в статье 16 N 218-ФЗ: 3, 5, 7, 9, 10, 12 рабочих дней.

Если такие документы нужно передать в МФЦ для выдачи заявителю, то сделать это нужно за один день до окончания срока.

ВС РФ об установлении сервитута на земельный участок
ВС РФ об установлении сервитута на земельный участок
50272
2

Выводы

Чтобы вовремя поставить поставить дом или земельный участок на кадастровый учёт, зарегистрировать права или получить сведения из ЕГРН, рассчитайте сроки:

  1. Срок кадастрового учёта и регистрации прав – 3, 5, 7, 9, 10, 12 рабочих дней. Подробнее о том, какой документ вам будут готовить 3, 5 или 10 дней, можно узнать в ст. 16 N 218-ФЗ.
  2. Срок предоставления сведений из ЕГРН – 3 рабочих дня.
  3. Если оплатите услугу после обращения с запросом в МФЦ, день получения запроса перенесётся. Им будет следующий день после того, как МФЦ получит оплату.
  4. Если документы у вас приняли в субботу, срок оказания услуги начинается с понедельника.
  5. Если последний день срока – нерабочий день, тогда днём окончания срока становится ближайший рабочий день.