27 и 28 сентября Елена Шерешовец и Борис Валит провели онлайн-семинар, посвящённый вопросам содержания и использования земельного участка под многоквартирным домом. Узнайте, когда УО отвечает за эту территорию, в том числе за содержание размещённых на нём дорог и проездов.
Орган ГЖН на сайте разместил письмо Минстроя России о том, что ключи от подвала дома должны храниться в УО и у собственника близлежащей к техническому помещению квартиры. Вместе с Аликом Зеленковым, юристом компании «МКДЭКСПЕРТ», разбираемся, какие проблемы возникают при реализации на практике такого требования и как их решают суды.
На днях в СМИ появилась новость о том, что суд признал деятельность ООО «МосОблЕИРЦ» незаконной. Мы проанализировали в статье решения судебных инстанций и рассказали, так ли это. Читайте о том, какие пункты законодательства нарушил расчётный центр и в какие требования он должен соблюдать, чтобы быть платёжным агентом.
УО обязаны следить, чтобы в местах общего пользования собственники не устраивали склады мебели и личного имущества. Это нарушение законодательства, в том числе противопожарного. Рассказываем, кто ответит за ущерб, причинённый пожаром, если оставленные в общих помещениях жителями дома вещи загорятся.
Верховный суд России в очередной раз разбирался, должно ли стороннее лицо платить за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома после подключения к сетям такого дома. Читайте, как ВС РФ трактует присоединение к электрощиту МКД – как часть услуги энергоснабжения или же как пользование общедолевой собственностью жителей дома.
Сложенный у дома мусор от ремонта, который делают жители в квартирах, – привычная картина. Редко кто выносит отходы сразу на контейнерную площадку, а он может легко воспламениться от нечаянно брошенной сигареты. Читайте, кто в такой ситуации виноват в случившемся и должен возместить ущерб, нанесённый огнём.
.jpg "Кто оплатит ущерб от пожара, если у МКД от сигареты загорелся мусор")
При переводе жилого помещения в нежилое в МКД собственник обязан получить согласие на подобные действия от соседей по подъезду и по дому. Без этого процесс будет незаконным. Читайте, какой кворум необходим на ОСС для перевода в нежилое помещение, можно ли заставить других собственников дать на это согласие и почему УО важно следить за соблюдением всей процедуры.
1 января 2021 года вступили в силу новые правила противопожарного режима в России. В них есть отдельный пункт, в котором прописаны требования к работе шлагбаумов и ворот, установленных в том числе во дворах многоквартирных домов и преграждающих проезд техники. Читайте, когда шлагбаум на въезде на территорию МКД не противоречит новым правилам.
В июле Росреестр разместил на сайте дайджест изменений, внесённых в 2021 году в законодательство в сфере земли и недвижимости. Делаем обзор документа и рассказываем о корректировках НПА, которые касаются работы управляющих домами организаций и собственников помещений в МКД.
Законодатели стремятся максимально ограничить перечень видов предоставляемых услуг и продаваемых товаров в нежилых помещениях МКД. При этом собственники сами через суд борются с предпринимателями, которые организовали в доме незаконный, по их мнению, бизнес. Читайте, может ли в МКД работать сауна и почему.