В городах России всё больше электромобилей и гибридов, и проблема их зарядки с каждым годом становится острее. Автовладельцы в многоквартирных домах используют разные решения: от удлинителей из окон до обращения в сетевые компании. Собрали нормы НПА, предложения кабмина по вопросу, примеры из судебной практики и жизни.
Вопрос перепланировки, переустройства и реконструкции регламентирован ЖК РФ и Правилами № 170, а также муниципальными актами. Однако споры жителей с УО по поводу разных видов работ возникают постоянно. Узнайте, при каких условиях собственник может законно демонтировать окна и двери между комнатой и лоджией.
Один из наших читателей попросил подробно рассказать, что входит в расчёт (смету), УО, на основе которого определяется размер платы за содержание жилого помещения в МКД. Разбираемся в обязательных и дополнительных блоках подобной сметы и в перечне документов для её обоснования.
Вопрос обслуживания внутридомового газового оборудования в последние несколько лет – предмет постоянного законодательного регулирования. При этом плату за такую услугу взимают УО и ТСЖ, порой – отдельной строкой, выделяя из содержания жилого помещения. Разбираемся, можно ли так поступать и почему.
Состав общего имущества в многоквартирных домах прописан в НПА, а точный перечень определяется на ОСС. Но в практике есть споры о том, входит ли в него тот или иной элемент, например, крыльцо нежилого помещения. На примере разбираемся, кто отвечает за его содержание и на что обращают суды в подобных спорах.
В августе мы получили десятки вопросов наших подписчиков по управлению МКД и предоставлению коммунальных услуг. Эксперты Ассоциации «Р1» ответили на шесть актуальных. Читайте, кто платит за теплоноситель после промывки ВДИС и дымовых труб котлов, о применении Правил № 170 и проведении ОСС с дублирующей повесткой дня.
В подборке ответов Ассоциации «Р1» на вопросы наших читателей с различных информационных площадок – нюансы проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах, оплата КР на СОИ и полномочия органов ГЖН при поступлении к ним договоров управления и протоколов ОСС. Забирайте разъяснение экспертов.
В этом году дискуссия о провайдерах в МКД разгорелась с новой силой. Законодатели посчитали данные операторам связи преференции недостаточными – спустя два года после № 67-ФЗ появились штрафы для УО и поправки в Правила № 1055. В статье рассмотрели хронологию событий и аргументы сторон. Читайте и делитесь мнением.
В ЖК РФ нет норм о том, нужно ли уменьшить начисления за предыдущие периоды, если собственник принёс документы, подтверждающие меньшую площадь квартиры в МКД. Такие нормы есть в положении от 1983 года. Разбираемся, можно ли использовать этот НПА в подобных ситуациях.
В России развивается культура добрососедства: застройщики проектируют дома и жилые комплексы с учётом общественных пространств, а жители старого фонда сами создают уют и размещают необычные объекты на придомовых территориях и в подъездах МКД. Собрали примеры таких проектов из разных регионов страны.
