Продолжаем цикл статей об осмотрах отдельных элементов из состава общего имущества собственников многоквартирных домов. После зимы перед весенними и летними дождями проверяем состояние водостоков и водоотводов МКД. Узнайте, какие дефекты могут быть в водосточной системе дома в зависимости от её вида и комплектации.
Новый выпуск онлайн-журнала «PROПлан» его ведущий Алексей Барейша посвятил вопросам, каким образом управляющие организации рассчитывают размер платы за содержание жилого помещения и с какими сложностями сталкиваются при размещении этой информации в ГИС ЖКХ.
Споры управляющих организаций с застройщиками по устранению строительных дефектов в новостройках – непростое дело. Ещё сложнее оно может стать, если в конфликт вмешается орган ГЖН. Читайте, чем закончилась история, когда надзорное ведомство возложило обязанность отремонтировать кровлю в новостройке на УО, пока она пыталась добиться от застройщика гарантийного ремонта.
Как и обещали, Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец выпустила третий ролик о новых СанПиН 2.1.3684-21. У управляющих организаций появилось много новых обязанностей, узнайте пять проверенных на практике способов, как можно убедить жителей дома поднять размер платы.
Разбираем судебное дело, в котором собственник нежилого помещения спорил с соседями из-за вентиляции и кондиционеров, которые он установил ещё в 2010 году на фасаде МКД. На это у него было согласование органа ГЖН, а большего 11 лет назад городские регламенты не требовали. Узнайте позицию ВС РФ по вопросу: достаточно ли в такой ситуации согласия ГЖИ.
Тема продухов в подвалах МКД много обсуждалась законодателями, зоозащитниками и жителями домов. Точку в споре поставил кабмин, введя в ПП РФ № 491 требование держать открытым хотя бы одно такое отверстие в подвале. Читайте, что в НПА сказано о продухах и как вопрос об обязательном выполнения этих норм управляющими организациями решают суды.
Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец продолжает делать обзор новых СанПиН 2.1.3684-21. В очередном выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» она остановилась на нововведениях, которые касаются уборки мест общего пользования в многоквартирных домах. Узнайте, в чём они заключаются.
Квартиры, которые содержатся в антисанитарном состоянии, – проблема соседей и управляющих организаций, которым жалуются жители МКД. Заставить собственника/нанимателя убраться в таком помещении непросто, но возможно. Читайте, на каких основаниях УО вправе этого требовать и что говорят по этому вопросу суды.
Управляющая/обслуживающая организация в силу договоров с собственниками отвечает за содержание и ремонт общего имущества МКД. Оплачивают такую работу владельцы помещений в доме. Разбираемся, обязана ли УО следить за бойлерной, дополнительно установленной муниципалитетом, если собственники отказались включить её в состав общего имущества.
В новом видео онлайн-журнала «Школа ЖКХ» эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов разобрал ситуацию с бесхозяйными инженерными коммуникациями, к которым присоединяются внутридомовые системы МКД. Узнайте, почему появляются такие сети и какие существуют пути передачи их в эксплуатационную ответственность РСО.
