Сегодня поговорим о домовых чатах как современном способе коммуникации жителей с УО и ТСЖ и между собой. Читайте, как они появились и как их использовать для повышения качества содержания многоквартирных домов и уровня лояльности собственников.
Уборка подъездов остаётся одной из основных тем жалоб жителей МКД на работу УО. Нехватка персонала, проверки надзорных органов из-за обращений и штрафы – всё это осложняет выполнение даже базовых требований по санитарному содержанию общего имущества. Узнайте, как эти проблемы решила компания «ЖКС №2 Красногвардейского района» из Санкт-Петербурга.
Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» отвечаем на вторую группу вопросов наших читателей за апрель. Узнайте, как действующему председателю Совета МКД сложить полномочия, за счёт каких средств УО ремонтировать проезд у дома, можно ли наказать жителя за складирование вещей в подъезде и когда решение ОСС ничтожно.
Верховный Суд России опубликовал Обзор практики, связанной с привлечением к административной ответственности за нарушения антимонопольного законодательства. В документе изложены позиции по 39 делам: собрали в статье интересные УО, ТСЖ и кооперативам споры.
Отвечаем на часть вопросов наших читателей за апрель. Узнайте, кто должен оборудовать мусорную площадку в соответствии с новыми требованиями вывоза ТКО, что делать, если ФКР не размещает данные о платежах в ГИС ЖКХ, и как председателю Правления ТСЖ уйти с должности по собственному желанию.
После окончания зимы натуральному посевному или рулонному газону требуется восстановление. Чтобы обеспечить стабильный рост травы, необходимо провести комплекс мероприятий. Узнайте, как ухаживать за придомовой территорией МКД весной, какие удобрения использовать и в какой период проводить подсев.
В сентябре эксперты Ассоциации «Р1» разобрали десять вопросов УО и ТСЖ по управлению и содержанию МКД. Забирайте ответы на шесть из них – об отходах после замены лифта, основаниях проверки ГЖИ, установке кондиционера на фасаде дома, о содержании земельного участка, продаже котельной и договоре управления.
РСО из Сибири отказалась исполнять предписание Госжилинспекции о приёме заявок от жителя многоквартирного дома, указав, что для этого есть УО. Надзорное ведомство посчитало это нарушением, и стороны встретились в суде. Узнайте, обязана ли, по мнению инстанций, ресурсоснабжающая организация регистрировать заявки от жителей МКД.
Письма Минстроя России не являются НПА и не обязательны к применению. Но они часто разъясняют запутанные нормы жилищного законодательства, а суды ссылаются на позиции из них как на дополнительные доводы в спорах по вопросам ЖКХ. Чтобы быть в курсе переписки ведомства, забирайте подборку за три месяца 2025 года.
Продолжаем отвечать на вопросы читателей портала о работе Совета МКД и его председателя. Читайте примеры решений, в которых суды разъяснили, сколько нужно голосов на ОСС, чтобы наделить председателя полномочиями подписать акт выполненных работ, и кто это делает, если СМКД не избран.
