В последние годы многие органы местного самоуправления после инвентаризации собственности передают жителям МКД помещения, отвечающие признакам общедомового имущества. Читайте, при каких условиях муниципалитет вправе принять такое решение.
В 2024 году практика Конституционного и Верховного судов России пополнилась важными для УО и ТСЖ решениями по вопросам управления и содержания МКД. Традиционно сделали их подборку: проверьте, не пропустили ли вы полезные выводы инстанций.
Из заключительной статьи рубрики «Вы нам писали» за 2024 год узнайте, могут ли наказать УО за нарушения, если договор управления не продлён, как голосовать на онлайн-ОСС по доверенности и кому принадлежит площадка под ТКО у дома. Забирайте ответы на эти и ещё три вопроса от подписчиков РосКвартала.
Продолжаем собирать полезные и эффективные практики, которые помогают компаниям сферы ЖКХ в разных направлениях их работы. Забирайте новую подборку кейсов по проверке сетей, онлайн-общению с жителями и повышению лояльности россиян к жилищно-коммунальным предприятиям.
В осенне-зимний период возрастает число случаев повреждения припаркованных во дворах автомобилей из-за непогоды, падения деревьев и снега. Собрали судебную практику по теме. Читайте, признают ли УО виноватой в инциденте, если жителей предупредили о сильном ветре, а упавшее дерево не было аварийным.
Верховный суд России при рассмотрении спора между УО и РСО разъяснил порядок расчётов за теплоэнергию на СОИ при двухкомпонентном тарифе на ГВС. Узнайте, может ли поставщик ресурсов в такой ситуации использовать показания ОДПУ или объём теплоэнергии определяется исходя из норматива.
Продажа общих помещений МКД в рамках банкротства застройщика всё чаще становится предметом судебных споров. Сделали обзор подобного дела, где собственники отстаивали права на комнату консьержа с общедомовым оборудованием. Узнайте, на чью сторону встали суды, в том числе ВС РФ.
За два года законодатели утвердили несколько нормативно-правовых актов с правилами замены, ввода в эксплуатацию и обслуживания лифтов. Они касаются и УО, ТСЖ и кооперативов как владельцев подъёмников в МКД. Читайте обзор нового порядка внесения данных в реестр такого оборудования и забирайте список НПА по теме.
В августе мы получили десятки различных вопросов от наших подписчиков на портале, в группе ВК, в Яндекс.Дзене и в Телеграм-канале. На пять из них мы ответили ранее. Публикуем новую подборку: узнайте, могут ли самозанятые обслуживать газовое оборудование и кто отвечает за бесхозные газовые трубы у дома без УО.
Неприятный запах – одно из последствий ненадлежащей эксплуатации или содержания мусоропровода в МКД. Жители жалуются на него в ГЖИ, и та наказывает управляющую организацию. Читайте, отвечает ли за такое нарушение УО, если обслуживает эту часть дома подрядчик, и является ли оно малозначительным.
