Площадь земельного участка, которая указана в ЕГРН.
Увы, всегда так. Ценообразование собственники не понимают, ГЖИ не понимает, что краску подобрать нереально.
Таким образом, я считаю, что обязанности делать полноценный ремонт (со смытием побелки, новой шпатлевкой) в законе нет, но при этом есть требование по поддержанию отделки в надлежащем состоянии). В 170 ПП РФ прямо сказано про ремонт ОТДЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ (прил. 7 часть 10). Логично, что через какое-то время для поддержания в надлежащем состоянии эффективнее сделать полноценный уже ремонт, но, опять же, прямо такого требования, я считаю, в законе нет.
А часто ли УО привлекают за то, что не сделан ремонт за 3(5) лет последние, а не за нарушение п. 3.2.8: не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Говорим сейчас об окраске, но, из практики, если обеспечены выполнения этих пунктов, то у контролирующих органов претензий нет. Но вот исполнить эти пункты без текущего ремонта, как правило, нереально. Мы все знаем, как натягивают 14.1.3 КоАП за то, что плитка треснула. Опять же, в п. 3.2.9. сказано, что периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. При этом, в том же 170 сказано, что к текущему ремонту внутренней отделки относится восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах. Таким образом, если был закрашен какой-то участок, то текущий ремонт уже сделан. Нигде не сказано, что при текущем ремонте подъезд должен быть отделан от и до.
> 50% голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании, так как специальных случаев не предусмотрено.
Нет, если Вы расторгаете договор, то не должны вести с даты исключения из реестра лицензий. Вы его обязаны вести в случае, если его у Вас исключат за нарушение дом. Посмотрите определение Верховного Суда РФ от 7 июня 2021 г. N 309-ЭС21-295 и N 307-ЭС21-1863. Там сказано, что исключение сведений об МКД из реестра лицензий является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким МКД, не дожидаясь событий, упомянутых в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ
Рег оператор должен, это прямо в приказе прописано. У нас с платежным агентом обмен информацией идет и все.
Размещение платежных документовГИС ЖКХдекабрь'22Зависит от того, как звучит вопрос. Если было указано конкретное наименование организации, то, по моему мнению, не имеет, если же вопрос звучал как-нибудь "разрешить управляющей организации, осуществляющей управление МКД, использовать такие-то помещения", то возможно.
До передачи помещения в многоквартирном доме по передаточному акту или иному документу о передаче застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) вправе участвовать в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в случае оформления права собственности на нереализованные помещения. Таким образом, если не оформил право собственности, то участвовать не может. Такая позиция минстроя (ПИСЬМО от 26 февраля 2020 г. N 5607-ОГ/04)
Я бы писал, чтоб они сами у себя на баланс поставили. Главное никак не признавать это своим имуществом, тогда шансы будут. Внимательно почитайте ту практику, на которою ссылается муниципалитет.
