Наталья Яковлева

В собственности МО находятся жилые помещения, в которых на сегодняшний день не проживают граждане. В связи с этим, объем потребляемых КУ в таких помещениях равняется нулю. Подскажите, пожалуйста, всоответствии с п. 56 Правил №354 обязан ли исполнитель КУ с 01.01.2017 рассчитывать размер платы за КУ для помещений, которые пустуют, с учетом количества собственников? Также просим разъяснить по применению вышеуказанных Правил по рассчету размера платы за КУ в отношении тех помещений муниципальной собственности, которые не заселены. Спасибо.

На кого возлагается обязанность уведомления органа ГЖН в случае поступления в УК протокола ОСС о выборе данной УК? Договор пока не заключен, и неизвестно, будет ли он заключен в принципе. Согласно действующему законодательству, обязанность УК направить в 5-дневный срок в ГЖН протоколы всех ОСС возлагаемая на данную УК, как я понимаю, возникает только при условии наличия договорных отношений с собственниками. Спасибо!

Квартира неприватизирована, житель этой квартиры является нанимателем соц. жилья. Надо ли заключать с ним договор управления? Кто вносится в лист голосования при этом?

Здравствуйте! Кто должен финансировать ОСС?

Если проводятся одновременно 2 ОСС, то какие решения будут считаться принятыми из повестки собрания, которое закончится первым?

Как правильно поставить дату проведения ОСС при очно-заочной форме голосования: дату очного собрания или дату окончания приёма решений собственников? Или обе даты? Начало собрания и окончание собрания?

Каков алгоритм признания протокола общего собрания сфальсифицированным?

Здравствуйте, инициатором собрания было назначено собрание в очно-заочной форме. На собрании председатель и секретарь требовали изменить повестку дня, т.к. в повестке были 2 спорных  вопроса, которые их и ещё несколько человек (должников) не устраивали. Инициатор собрания объяснила, что повестка дня не  меняется, она должна быть одна как в Уведомлении о проведении собрания так и в Протоколе общего собрания. Остальные собственники повестку дня утвердили. Итоги очно-заочного голосования подведены счётной комиссией: в собрании приняли участие собственники жилых и нежилых помещений - 74,21% от общего числа голосов собственников в доме. По этим 2 спорным вопросам проголосовали: за - 77,76% и 77,44%; против - 21,05% и 21,62% ; воздержались - 1,18% и 0,93%  от присутствующих. Секретарь собрания отказался составлять протокол. Все свои записи, которые он делал на очном обсуждении отдал инициатору собрания. Протокол общего собрания составила инициатор собрания на основании Протокола счётной комиссии. Протокол общего собрания подписан счётной комиссией, а председатель и секретарь собрания отказываются подписывать. Как быть? После консультации у юристов инициатор собрания составила акт об отказе от подписания протокола, и по одному человеку из каждого подъезда этот акт подписали. Правомерно ли это? Неужели собственники должны из-за 2 человек проводить новое собрание? Проголосовавшие собственники возмущены создавшейся ситуацией.

В Уставе ТСЖ написано, что для выбора членов правления необходимо набрать 2/3 от общего количества голосов членов ТСЖ, а в ЖК - от половины. Как считать правильно?

Где в законодательстве прописано, что машиноместа не заключают договора с РСО, наши РСО  требуют заключения?