в соответствии с законом и здравым смыслом (что не всегда одно и тоже) Письма Министерства регионального развития РФ не являются НПА, на них вообще стоит обращать внимания при судебных разборках. По мнению высшей судебной инстанции любое повышение тарифа требует решения ОСС.
Логично на первичном ОСС определить место извещения - информационные доски в МКД, там размещаете и остальное уже забота собственника.
Правы, если докажите, что ГКУ невозможен без межевания, без согласования с собственниками помещений МКД.
Да, именно про это и говорится в вопросе: ОИС - часть придомовой территории (двор) находится за пределами ЗУ МКД, в отношении которого проведет ГКУ.
Елена, здравствуйте!Порядок передачи технической документации на МКД и иных документов, связанных с управлением этим домом в случае принятия собранием решения о смене способа управления МКД указан в главе V Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирнымидомами".Передаётся именно документация, а не её копии. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в МКД.Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.Требуйте передачи оригиналов полной актуальной технической документации.Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491.
Никто не может заставить УК работать на несогласованныых с нею условиях: перечень рабо/услуг и их стоимость предлагается УК.
Галина, добрый день!В соответствии с ч. 3 ст. 16 Закона № 189-ФЗ, с учётом толкования Конституционного Суда Российской Федерации, изложенного в ПП РФ от 28.05.2010 г. № 12-П, собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков. Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 16 Закона № 189-ФЗ). Таким образом, п. 7 ст. 36, п. 4 ст. 34 Земельного кодекса РФ, на Администрацию как орган местного самоуправления возложена обязанность осуществить такие действия по формированию земельного участка, как утверждение и выдача заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, в установленный законом срок. Поскольку формирование участков, на которых расположены многоквартирные дома, относится к области публичных правоотношений, органы, на которые возложена эта обязанность, не вправе произвольно отказаться от ее выполнения. При этом формирование земельного участка включает в себя выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов,содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе установление его границ, осуществление кадастрового учета такого земельного участка.
Категорически не согласен с прокурором и считаю, что ему надо работать над повышением своих профессиональных навыков.На основании ч. 4, 61, 7 ст.155, ч. 1, 11 и 7 ст. 162 ЖК РФ, при наличии решения ОСС по выбору Вашей УО и оформленном договоре управления с Вашей УО, внесение собственником помещения оплаты по такому договору будет надлежащим исполнением им своих обязанностей по договору управления.
Если требование собственника помещения многоквартирного дома:а) ознакомить его с документацией по проведению ОСС - в срок до 7 дней с момента получения запроса УК обязана предоставить собственнику такую возможность (собственник приходит в УК и проверяет реестр собственников, количество проголосовавших собственников, наличие кворума собрания и решений собственников, правильность подсчета голосов и принятия решения ОСС),б) предоставить ответ по результату голосования на ОСС - 30 дней, при этом есть возможность ознакомиться с результатами голосования в открытом доступе в сети (сайт УК, сайт реформажкх) и/или в печатном издании, о чем УК непременно известит вопрошающего).Из вашего вопроса не понятен сам запрос собственника....возможно Вы имели ввиду предоставление копий Решения и Протокола ОСС, тогда УК не обязана вам делать копии, но может их сделать за Ваш счет.
Наталья, добрый день!Срок ответа на такой запрос – 30 дней. Только в том случае, если собственник потребовал личного ознакомления с документацией проведенного ОСС (ОСС должно быть определено место хранения такой документации), ознакомить его с такой документацией вы должны в семидневный срок (п. 2 ст. 314 ГК РФ).
