штрафы за неисполнение обязанностей, в плоть до лишения лицензии.
Вы же сами написали общее имущество. Какая разница в форме собственности помещения. Нежилое и жилое помещение также подчиняется договору управления и общим нормам обслуживания помещений.
На правах проведения общего собрания, вы вправе запросить в УК реестр собственников. Не только квартир, но и ячеек.
Общее собрание проводите о выделении Вам части общего имущества и пользуйтесь если жители не против
Все контролируется 731 постановлением о размещении информации, там и сроки и тип информации
Есть четкое разграничение ответственностей. УК обслуживает только общее имущество дома, собственник остальное, что не является общим имуществом. Труба потекла, какая именно? Стояк? да зона ответственности УК, за средства текущего ремонта производятся работы.
Да, заочная форма прописана в жк рф. Нужно только соблюсти порядок действий. Лучший вариант сделать сразу очно-заочное собрание. Сначало собраться кучкой зафиксировать, а потом уже носится с решениями по квартирно.
Что то бред какой то. Если по выбору УК нет кворума. Откуда он может быть по другим вопросам. Если ОСС нелегитимно, то и все вопросы повестки дня нелегитимны. Возможен вариант с голосованием какой то вопрос за, какой то против. Но кворум всегда общий для всех вопросом. Нет кворума (более 50% всех собственников, нет собрания.
По доп. сбору мы собираем 2/3 от общей площади помещений. 65% где то процентов для надежности. А так придерживайтесь п.3 ст.45 ЖК РФ
Самое первое, если ничего не делалось, куда ушли деньги. Должен быть остаток средств на доме. Новая УК когда принимала дом, куда смотрела. Все нужно было актировать и тд. Если прошлая УК отчитывается, что денег нет, подавать в суд и проверять законность списания средств.
