Ростехнадзор разработал поправки в приказ, которым утверждён перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при эксплуатации и содержании лифтов. Ведомство внесёт в НПА ещё две причины, при наличии кот…
В летне-осеннюю подборку писем Минстроя, а также МЧС России мы включили разъяснения по расчётам за КР на СОИ и сроках замены ОДПУ, а также о платёжных агентах, парковках для электромобилей, содержании пожарных лестн…
На прошлой неделе мы говорили о том, как научить нейросеть составлять вопросы для ОСС. Для этого эксперты Ирэн Парсамян и Борис Валит передали искусственному интеллекту библиотеку повесток РосКвартала. Забирайте и в…
При банкротстве гражданина исполнители обязаны списать все его долги за ЖКУ и капремонт, и после могут требовать только оплаты текущих платежей. На примере судебного дела разбираемся, нужно ли также поступать с задо…
На заседании рабочей группы по законопроекту об общей форме отчёта УО и ТСЖ перед жителями домов обсудили также приказ № 79/пр о ГИС ЖКХ. Законодатели выразили сомнение в доступности и пользе для собственников разме…
Госдума РФ начала работать над федеральным бюджетом на три года вперёд. В документе среди прочего указан индекс роста цен на коммунальные услуги. Также депутаты до конца года планируют освободить председателей Совет…
Наши читатели часто просят помочь им с формулировками вопросов повестки дня ОСС. Но существует возможность быстро составить вопросы для голосования и не искать информацию в интернете и не ждать ответов юристов или к…
На заседании профильной комиссии Общественного совета при Минстрое РФ обсудили инициативу использования ГИС ЖКХ при взыскании долгов за жилищно-коммунальные услуги. В системе планируют запустить возможность формиров…
Управляющие организации и ТСЖ отвечают за внутридомовые сети электроэнергии, а также при отсутствии прямых договоров являются исполнителями КУ. Для таких организаций собрали в статье три дела по вопросам энергоснабж…
Правительство РФ скорректировало пункты НПА, регулирующего организацию надзорных и контрольных мероприятий. Документом изменили сроки проведения некоторых профилактических визитов, а проверяющие получили право выдав…
В традиционной подборке разъяснений органов ГЖН из разных регионов – требования к уборке подъездов в МКД и контейнерных площадок, а также правила получения потребителем штрафа за неправильные начисления, составления…
Депутаты в первом чтении утвердили законопроект, которым предоставят субъектам РФ полномочия назначать УО для обслуживания многоквартирных домов, признанных аварийными. Вводится механизм, аналогичный для временных к…
Продолжаем разбирать тему размещения на МКД вывесок компаний. В новом судебном деле ТСЖ потребовало от владельца конструкции не только её демонтировать, но и платить астрент – штраф за каждый день неисполнения таког…
Минстрой России разработал изменения в правила определения платы за техническое обслуживание и ремонт газового оборудования. Созданная монополия на такие работы вместе с утверждённой ранее методикой привели к резком…
На прошлой неделе мы начали разбирать основные положения стандарта по энергоэффективности МКД – о приборах учёта и классах МКД. Из второй части обзора ГОСТ Р 71545-2024 узнайте, по каким правилам в домах проводятся …
Начнём неделю с подборки новостей в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Российский экологический оператор представил итоги двух исследований – по проценту сортируемых ТКО и по оценке гражданами состоя…
На прошедшей неделе депутаты продолжили искать пути решений наболевших в отрасли вопросов – подготовка к отопительному периоду, замена лифтов и взыскание долгов за ЖКУ. А российские разработчики программного обеспеч…
Минстрой РФ активно работает над нормативной базой в ЖКХ: предложил наделить регионы полномочиями перенести срок введения единых нормативов и поддержал идею установки в МКД датчиков утечки газа. Появились и инициати…
19 сентября на онлайн-семинаре мы говорили о ведении УО соцсетей и сайта как главных каналов общения с жителями МКД. И, ведя такую работу, компаниям следует помнить нормы НПА, регулирующие авторское право на контент…
Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект с изменениями в нормы Жилищного кодекса России об отчёте УО, ТСЖ и кооперативов перед собственниками. По мнению депутатов, это повысит прозрачность работы по управлени…
Вопрос о заключении прямых договоров с РСО в домах с ИТП по-прежнему решают суды: в НПА ответ на него так и не появился. Собрали письма и судебную практику по этой теме. Узнайте, вправе ли ГЖИ выдать УО предостереже…
В одном из писем Минстрой РФ пояснил, что за замену и регулировку установленных в МКД общедомовых приборов учёта отвечают управляющие домом организации – это входит в лицензионные требования. Также ведомство разъясн…
В помощь управляющим домами организациям продолжаем делать обзоры новых ГОСТов в сфере ЖКХ. На этот раз рассказываем про стандарт по энергоэффективности МКД. В первой части читайте о правилах установки и проверки пр…
С 25 сентября 2024 года действуют новые правила предоставления гражданам субсидий на оплату ЖКУ. Кабмин уточнил, какие средства учитываются при определении среднего дохода семьи и что повлияет на принятия решения о …
В судебной практике есть примеры, когда УО и ТСЖ удаётся взыскать с регоператоров и подрядчиков средства, потраченные на устранение дефектов, возникших из-за некачественного капремонта МКД. Разберём одно из таких де…
Минфин РФ в новом письме высказался по теме налогообложения управляющих организаций, применяющих УСН. Разъяснения вышли в ответ на вопрос, в каком порядке с 1 января 2025 года применять НДС платы за содержание жилог…
В традиционной рубрике с ответами экспертов Ассоциации «Р1» на вопросы УО и ТСЖ мы собрали шесть самых интересных разъяснений за май 2024 года. Читайте, когда можно ли обратиться в орган МСУ за размером платы, как п…
Кабмин утвердил новый инструмент для проведения капремонта ФКР – спецконтракт. Победители торгов смогут заключить долгосрочный контракт на поставку материалов и оборудования, но с инвестиционными обязательствами. Ко…
Предприятия ЖКХ в стране занимаются подготовкой к отопительному сезону: в одних субъектах уровень готовности высокий, в других возникают сложности. ГЖИ регионов сообщают о росте жалоб жителей на УО, а Минстрой Моско…
На прошедшей неделе кабмин скорректировал нормы Правил № 491 о составе общего имущества МКД, а депутаты в первом чтении приняли проект НПА, касающийся регоператоров капремонта. Об этих и других законодательных иници…
