Татьяна Нечаева

Остекление балконов в МКД – событие рядовое, но неверно проведённый монтаж может привести к негативным последствиям для жителей квартиры или их соседей. Читайте, будет ли виновата УО в залитии квартиры из-за ошибок в остеклении, если компания не обратила внимание на переустройство и швы на стене дома.

При установлении размера платы за содержание жилья собственники должны учитывать предложение УО. Но случается, что жители утверждают свою, необоснованно низкую стоимость услуг компании. Читайте, вправе ли организация в такой ситуации применять муниципальный тариф и должна ли исполнять подобное решение ОСС.

На этой неделе один из депутатов предложил, чтобы жители домов голосовали на Госуслугах за включение отопления. Министр строительства Калининградской области выдвинул инициативу ввести государственной контроль за проведением капремонта в МКД. Эти и другие темы – в нашем обзоре.

Исходя из экологических и жилищных НПА, управляющая организация обязана убирать контейнерную площадку и обеззараживать установленные на ней баки для накопления мусора. Узнайте, где прописаны такие требования к содержанию общего имущества и как УО и ТСЖ проводить данные работы.

Негативные комментарии плохо сказываются на репутации УО и влияют на лояльность жителей, а значит, на развитие компании. Интернет позволяет писать своё мнение анонимно и бесконтрольно. На примере судебного дела узнайте, можно ли заставить администратора домена удалить отрицательный отзыв.

Согласно нормам СанПин, приёмка товаров для магазинов, размещённых в МКД, разрешена только с торца здания. Но не все собственники и арендаторы соблюдают эти требования. Читайте, что делать УО и жителям дома, если компания разгружает продукты во дворе.

Собственники на ОСС иногда голосуют за работы по капремонту, не указанные в утверждённом перечне ЖК РФ или в региональных НПА. Орган Госжилнадзора в таком случае считает расходование средств фонда нецелевым. Разбираемся, при каких условиях, по мнению суда, жители вправе выйти за рамки перечня из ЖК РФ.

Председатель Совета МКД подписывает договор управления по доверенности от собственников или в случае, когда он получил такие полномочия по решению ОСС. Но суды и ГЖИ по-разному решают, сколько голосов необходимо для принятия такого вопроса на общем собрании. Узнайте ответы из обзора судебного дела и мнения эксперта.

Граффити и рисунки на стенах и фасадах без согласования с собственником объекта и муниципалитетом – порча чужого имущества и вандализм. Читайте, как в регионах власти и УО борются с этой проблемой, а также кто и за чей счёт должен закрашивать незаконные граффити на МКД.