Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В новой подборке ответов на вопросы читателей наши юристы рассказали, всегда ли в Москве плата за КР на СОИ включается в стоимость содержания жилья, должна ли компания на стадии ликвидации отвечать в ГИС ЖКХ на запросы соцзащиты о долгах и как правильно сформулировать вопросы повестки дня для ремонта площадки для сбора ТКО.
Продолжаем рассказывать о контрольно-надзорных мероприятиях из Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ. В первой статье мы говорили о профилактических КНМ. Сегодня читайте, какие существуют мероприятия, предполагающие взаимодействие надзорных ведомств с контролируемым лицом, и в чём особенность каждого.
ОСС и собственники
Содержание МКДОСС и собственникиСмотреть все статьи
Управляющая организация и муниципалитет решали в суде, легитимен ли открытый конкурс по выбору УО для новостройки, если на ОСС собственники уже определили для дома компанию. Предметом спора стало участие в собрании застройщика. Читайте о мнении ВС РФ, имеет ли застройщик право это делать, если не все квартиры переданы дольщикам.
В заключительной статье о кейсах из сборника «Лучшие практики управления домами» Ассоциации «Р1» рассказываем о том, какие социально значимые проекты реализуют УО и ТСЖ в регионах, а также об их дополнительных услугах для жителей домов и сторонних лиц.
ОСС с использованием информационной системы стало актуальным в 2020 году, в период антиковидных ограничений. Но ГЖИ не всегда принимают итоги таких собраний. Разбираемся, по каким причинам надзорное ведомство может отказать УО внести изменения в реестр лицензий по результатам онлайн-ОСС.
Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ, который вступил в силу год назад, ввёл в контрольно-надзорную деятельность обязательные профилактические мероприятий. Читайте, какие виды таких мероприятий существуют, как они проводятся и может ли надзорный орган по их итогам наказать компанию.
На примере решения суда разбираемся, вправе ли застройщик принять за собственников квартир решение о плате за вывоз снега, является ли такая услуга обязательной при содержании общего имущества и при каких условиях УО может начислять за неё плату.
В первом полугодии 2022 года Ассоциация «Р1» провела для управляющих домами организаций конференцию в Москве и десять онлайн-семинаров, подготовила несколько полезных пособий, а эксперты объединения выпустили видеоролики и статьи для УО. Проверьте, что вы ничего не пропустили.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте. У нас в городе работает открытая система горячего водоснабжения. Все трубы и стояки, по которым проходит горячая вода, относятся к инженерным сетям и не являются отопительными приборами. В правилах № 354 в расчёт платы за отопление и горячую воду не входит плата за горячую воду, которая проходит по трубам и стоякам. Как оплачивается горячая вода, которая проходит по стоякам и трубам.
Плата по текущему ремонту оплачивается в квитанции не отдельно, а в составе общей платы по содержанию, управлению и текущему ремонту. Стоимость квартплаты составляет 41р, где 4р- на управление, 30р на содержание и 6р на текущий ремонт. В квитанции ничего не делиться и не разбивается- 41р умножается на площадь квартиры и собственник платит. При поступлении денег в УК через РКЦ мы сами разбираем и разделяем эти деньги, но услуги РКЦ, ВЦ и Банка мы распределяем в соответствии с процентом РКЦ, ВЦ, Банков на распределенные суммы. На содержание отдельно, на текущий ремонт отдельно (то есть понижая фактически сбор текущего ремонта на сумму процентов за РКЦ, ВЦ, Банков), а на управление ничего не начисляем(это ведь ЗП). Есть и решение арбитражного суда и некоторые налоговые документы которые говорят, что текущий ремонт это ЦЕЛЕВЫЕ ДЕНЬГИ (не идут в доход УК) и на них даже налоговая налоги не начисляет (только если мы вдруг сами не сделаем текущий ремонт, тогда они уходят в доход, а это уже под налогом). Так вот не влетит ли нам за такие действия, когда мы на 4р за управление РКЦ не начисляем, а на текущий начисляем.
Поясните, пожалуйста: в ЖК РФ, статья 20 «Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль» из части 4.2. для заявления в Государственную жилищную инспекцию я выделил из достаточно большого количества однородных членов интересующее меня положение: «Основаниями для проведения внеплановой проверки ........ являются поступления, в частности посредством СИСТЕМЫ, в орган государственного жилищного надзора, ............ обращений и заявлений граждан, ....... о фактах нарушения ........ лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, ..... требований к порядку размещения информации в СИСТЕМЕ» Вопросы - что подразумевается под СИСТЕМОЙ в первом упоминании, на каком основании; - верно понимаю, что СИСТЕМА во втором упоминании является государственной информационной системой жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), если да, то где это раскрыто, ведь я не нашёл ни упоминания каких-либо сокращений, терминов или определений.
Смотреть все вопросы
