Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
15 декабря 2020 года оператор ГИС ЖКХ презентовал новый функционал системы. С его помощью УО и РСО должны направлять ответы на запросы соцслужб о наличии подтверждённой судом задолженности у гражданина, претендующего на субсидии по оплате ЖКУ. Разбираемся, в каких случаях УО обязана предоставить такие сведения и как настроить в системе получение уведомлений о входящем запросе.
ЖК РФ даёт собственникам, обладающим не менее чем 10% голосов в доме, право обратиться в УО с требованием провести общее собрание. Если УО отказывается, спор разрешает суд и, как правило, принимает сторону жителей дома. Читайте, могут ли владельцы помещений обязать УО провести общее собрание, на котором они планируют сменить её на новую.
ГИС ЖКХ
Капремонт
Содержание МКДСмотреть все статьи
Статус апартаментов в многофункциональных зданиях и вопросы управления ими сегодня обсуждаются законодателями, но пока не урегулированы в нормативно-правовых актах. Эксперт Ассоциации «Р1» Павел Кузнецов рассказал, какие в существующей ситуации сложились схемы управления и обслуживания апартаментов.
Один из читателей нашего портала задал вопрос, что делать УО, если жители провели ОСС, но присланный ими протокол собрания не соответствует требованиям приказа Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр. Разбираемся в ситуации.
Сегодня разбираем судебное дело, в котором УО оспаривала предписание органа ГЖН и доказывала, что выполнять текущий ремонт общего имущества она должна в соответствии с графиком, который утвердили собственники на общем собрании, а не по требованию ведомства. Узнайте, согласился ли с такой позицией ВС РФ.
Приём заявок на Всероссийский конкурс лучших практик управления МКД «Лидер перемен» завершился 10 декабря. К их оценке уже приступило жюри. Итоги будут подведены 24 декабря, а мы тем временем рассказываем о поступивших работах и предлагаем нашим читателям ознакомиться с каждой и народным голосованием выбрать из них лучшую.
Близится конец года, и мы традиционно подводим итоги и рассказываем о том, что ждёт УО/ТСЖ и собственников помещений в новом году. Сегодня делаем обзор вступающих с 1 января в силу НПА, которые коснутся жителей и управляющих МКД в сферах оплаты ЖКУ, борьбы с задолженностью и противопожарной безопасности.
На онлайн-семинаре 7 декабря эксперт Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян рассказала о нюансах составления договора управления в 2020 году и типичных ошибках, которые совершают УО, актуализируя и готовя новую версию этого документа. Узнайте подробности.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Добрый день. Подскажите пожалуйста есть ли какие-то нормативные акты, где указано какие именно договоры требуется разместить во вкладке Договоры оказания услуг( выполнение работ) ? Неужели все ? Их просто неимоверное количество же. Понятно если, договор по содержанию и ремонту дома, а остальные, так скажем "мелочи" типа : посадка цветов и кустарников, покраска забора, уборка Придворовой территории ( если эти работы выполняют подрядчики) ? Или же есть какой-то регламент, где указано на какие именно работы в системе должны быть размещены договоры. Заранее спасибо за все ответы.
Управляющая организация зашла на МКД по конкурсу, но собственники жилых помещений отказываются заключать с ней договор. Хотят выбрать способ управления не посредственное. Обязаны ли они заключать договор в такой ситуации
Без проведения капремонта УК не может обеспечить часть квартир мжд горячей водой в 60С. Причина - нарушения в системе ГВС, допущенные при строительстве дома. Проводили собрания - кворум не набирается, из-за чего город отказывается включать дом в программу капремонта. ГЖИ требует обеспечить воду в 60С (предписание). Обжаловали предписание в суде, ввиду его неисполнимости. Суд отказал. Все ссылаются на Пост-е ВАСРФ №6464/10 от 09.09.2010 (УК вправе выполнять работы (текущего и капитального характера), если их проведение вызвано непредвиденными ситуациями или необходимостью устранения угрозы жизни и здоровью проживающих в мжд, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба ОИ без согласования с собственниками, независимо от того имеется ли решение ОС. Выполнение таких работ и услуг происходит за счет средств, поступивших для оплаты работ по текущему ремонту ОИ, а при их недостаточности - дополнительно компенсир-ся жильцами). Пост-е еще 2010 года, и после него в ЖК РФ были внесены изменения – организация капремонта и проведение, взимание сборов возложены на ФКР. Правомерно ли выполнение работ капитального характера УК с взиманием за это денег с жителей, если есть ФКР?
Смотреть все вопросы
