Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
20 марта в рамках онлайн-семинара «Психология ОСС: секреты успешного собрания» с Еленой Шерешовец, мы рассказали, как управляющим организациям добиться поставленных целей при взаимодействии с собственниками на собраниях. Приятным бонусом стала планёрка о порядке прекращения договора управления.
11 января 2018 года в ЖК РФ появилось понятие «экономия управляющей организации». Узнайте, как нововведение повлияет на работу управляющих организаций и какую пользу они смогут из него извлечь.
ГИС ЖКХДеятельность УО
ЭнергоэффективностьСмотреть все статьи
Штрихкоды всё чаще появляются на квитанциях за жилищно-коммунальные услуги. Но не все управляющие организации и собственники понимают, почему их нужно размещать и какая от них польза, в то время как с помощью штрихкодов можно упростить формирование платёжных документов и оплату ЖКУ. Разберёмся, как это работает.
Вместе с Дмитрием Бурняшевым, экспертом по вопросам управления МКД, мы продолжаем рассказывать, как управляющим организациям сформировать условия договора управления. Из этой статьи вы узнаете, как обозначить в договоре управления условия о территориальной подсудности.
Провайдеры связи без разрешения собственников устанавливают на крышах домов своё оборудование, протягивают провода в подъездах. Недовольные владельцы помещений обращаются за помощью сперва в управляющие компании, а затем и в суд, чтобы отстоять своё право на общее имущество. И суд их поддерживает.
Жители многоквартирных домов часто отказываются от мусоропроводов в подъездах МКД, ссылаясь на то, что из-за них появляется неприятный запах, заводятся грызуны и насекомые. Узнайте, какие работы нужно выполнять, чтобы поддерживать мусоропровод в надлежащем состоянии и почему в плохом состоянии мусоропроводов не всегда виноваты УО.
Собственники нежилых помещений нередко отказываются платить за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Это неправильная позиция, они должны оплачивать содержание и ремонт наравне с владельцами жилых помещений. Узнайте, почему.
Закон о запрете размещения рекламы на квитанциях ЖКХ пока не принят, тем не менее по этому вопросу уже сложилась судебная практика, отрицательная для управляющих организаций и расчётных центров.
Создаётся судебная практика во многом благодаря предписаниям ФАС. Сегодня расскажем, какую позицию занимает Федеральная антимонопольная служба по жалобам собственников о размещении рекламы на платёжных документах.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
По жалобе жильца на увеличение тарифа без проведения ОСС управляющей компанией ГЖИ провела проверку, выявила следующие нарушения: ч.7 ст. 156 ЖК и п.31 Правил 491. УК считает, что нарушений данных пунктов нет, т.к. в договоре управления прописан следующий порядок определения платы за содержание жилья: ежегодно на ОСС управляющая компания выносит предложения по тарифу на очередной год в соответствии с утвержденным перечнем работ и услуг. В случае, если собственники не утверждают предложенный тариф или собрание не состоится (нет кворума), управляющая компания индексирует действующий тариф на величину не более предельного индекса,утвержденного в регионе для коммунальных услуг. ГЖИ при проверке никаких возражений или замечаний по поводу данного пункта договора не высказывает, просто заявляет, что ЖК не предусмотрена индексация. Выдано предписание о перерасчете с 2010 по 2017г. по тарифу 2010г. Только в этом году был утвержден тариф ОСС, в остальные годы собрание не имело кворума, хотя организовывалось и мы предоставляли свои предложения. Хотелось бы услышать законны ли Требования ГЖИ по перерасчету за такой длительный срок,да и вообще как обосновать законность действий управляющей компании?<br><br><br>
Проведение ОСС через ГИС ЖКХ. Возможен ли одновременный учет голосов как электронных способом (через ГИС) так и на бумажном носителе (бюллетени голосования)?<br>Планируем проводить собрание и для большего охвата проголосовавших собственников рассматриваем возможность учета/подсчета голосов проголосовавших через ГИС и бюллетени на бумажном носителе.
Проведено ОСС. Выбрана новая УК, подали на внесение изменений в лицензию. ГЖИ - отказ. Собирайте 50% договоров. Вроде все законно. Но был приложен Договор с Председателем СД, а они требуют с каждым лично.<br>В вебинаре с Е.В, Шерешовец, она говорила, что если во время ОСС ставится вопрос на голосование заключить договор, и за это голосуют, то Бюллетени, а далее и сам Протокол ОСС является равным Доверенности от собственников на Заключение договора.<br>1.У нас вопрос стоял, в случае выбора нашей УК - заключить с ней договор! Нас выбрали, а значит согласилиь на заключение договора. Т.е наш протокол можно считать Доверенностью от собственников?<br>2. В ОСС стоял вопрос об утверждении Положения СД, в котором также прописано было, что Председатель имеет право заключать договора от имени собственников, принятые на ОСС. Если люди проголосовали за это положение, то опять-таки они уполномочили Председателя от своего имени заключить договора?<br>3. Заключить БЫСТРО 50% договоров НЕ реально 1500 квартир. 100000 кв м общая площадь. ОСС проходило 4,5 месяца. Теперь договора будем собирать столько же. Что же еще 5 месяцев будет управлять старая ненавистная жителям УК?<br>Она итак обслуживала не ахти, а сейчас вообще от всего отказывается, понимая, что это последнии деньки.<br>Как ускорить процесс получения изменений в лицензию.<br>Спасибо<br><br><br>
Смотреть все вопросы
