Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Верховный Суд России, рассмотрев спор собственника с муниципалитетом, оформившим права на общий подвал МКД, разобрал важные для УО и жителей домов вопросы. Узнайте, кто вправе подавать такие иски, какой срок давности для них установлен и какие обстоятельства должен установить суд для разрешения дела.
Контейнерные площадки МКД – потенциальный источник пожаров из-за скопления легковоспламеняющихся материалов. Несоблюдение требований пожарной безопасности грозит штрафами и угрозой жизни жителей. Узнайте, какие нормы регулируют содержание площадок под ТКО, кто за это отвечает на придомовой территории и как УО избежать нарушений.
Деятельность УО
Содержание МКД
Взыскание долговСмотреть все статьи
В июле 2025 года исполнилось пять лет с момента принятия закона о надзоре и муниципальном контроле и чуть более трёх лет – с даты введения Правительством РФ в марте 2022 года моратория на проверки. Анализируем, как эти НПА отразились на надзоре за УО и ТСЖ и стали ли их взаимоотношения с контролирующими органами прозрачнее и справедливее.
За июль наши читатели задали два десятка вопросов: ответы на простые ищите в рубрике «Разбор полётов». Сегодня вместе с экспертами Ассоциации «Р1» разбираем пять, требующих подробных разъяснений. Читайте, как установить наследников квартиры, чем регламентируется установка урн и облагаются ли НДС доходы от сдачи МОП в аренду.
Одно из ключевых направлений развития сферы ЖКХ в России – цифровизация учёта потребляемых ресурсов. Из обзора узнайте, как в регионах внедряются умные приборы с функцией удалённого снятия показаний, какие технологии используются и почему это важно для УО и жителей МКД.
Управляющие МКД обязаны исполнять заявки от жителей, касающиеся внутридомовых инженерных систем. Игнорируя обращения, они рискуют получить штраф, в том числе за нарушения прав собственников. Из обзора судебного дела узнайте, как правильно реагировать на обращения и минимизировать риски нарушений норм № 2300-I.
На прошлой неделе мы начали разбор норм и требований к УО, ТСЖ и собственникам из Правил № 491: говорили о составе общего имущества и перечне действий по его содержанию. Продолжаем тему. Узнайте, что в этом НПА написано об осмотрах дома, текущем и капремонте, техдокументации и контроле за СиТР.
В мае мы напомнили об обязанностях УО по содержанию песочниц во дворах МКД. Сегодня рассмотрим другой элемент некоторых домов – машино-места на паркинге. Узнайте, какие предъявляются требования к их размерам, как происходит выдел из общей площади и что входит в плату за управление такой собственностью.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Г. Санкт-Петербург, многоквартирный дом с мусоропроводом, обслуживает дом АО «Невский экологический оператор» (далее АО НЭО).Мусоросборная камера размером 1,6 х 1,7 м. ширина дверного проема 1,1 метр. На 156 квартир (2 мусоропровода) площадью 6588 м2 используют баки 0,36 м3, которые не способны обеспечить необходимую потребность дома в суточном накопление отходов, что приводит к переполнению контейнеров. Часть мусора падает на пол разлетаясь в дребезги по всей мусоросборной камере порча отделку стен и пола (см. Фото №1). Более того, происходит растекание мусорной жижи по полу камеры, что приводит к вони. Обратились в комитет по природопользованию о замене баков с 0,36 м3 на 0,75 м3 (расчет обоснование прилагали) и получили отказ, что собственники должны покупать баки. Вопрос почему тогда с 01.01.2022 года место 846 руб/ м3 стали платить 1367,57 руб/м3 ? Что тогда за п. 90 Постановления Правительства РФ от 30.05.2016 г. № 484 ( в ред. от 24.10.2022 г.), где следует, что за счёт утвержденного тарифа АО НЭО обязан осуществлять расходы на приобретение контейнеров и бункеров для накопления твердых коммунальных отходов и их содержание?? Вопрос правомерно или нет отказ?
Управляющей компанией понравилось фальсифицировать документы, такие как протоколы, договора, решения. Сейчас недовольных в основном отправляют в суд. От судов толку ноль тоже. Так же управляющей компанией не делаются плановые осмотры общего имущества. Причина понятна, в актах нужно будет всё фиксировать, а потом ремонтировать. Мы собственники МКД не можем добиться от УК нужных действий в этом направлении. Требования на предоставление актов осмотра игнорируют. Если нажмём, предоставят, но уверена, что подписи подделают. Вопрос, эти акты они какими должны быть, что бы их нельзя было подделать. В прошнурованном, пронумерованном и опечатанном журнале или как, есть регламент?
Добрый День. Подскажите, пожалуйста, в суде признали ничтожным ОСС на котором принимали вопрос выбора УК (УК была временная выбранная застройщиком), УК подсуетилась и провела за время судебных тяжб второе ОСС (классика), на котором была организатором уже (не по просьбе жителей). У кого была схожая ситуация, каковы шансы отменить второе собрание, если УК не имела оснований быть инициатором второго ОСС в силу ничтожности первого?
Смотреть все вопросы
