Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
В начале весны мы публиковали обзор НПА в сфере ЖКХ, которые вступили в силу 1 марта. В основном они были приняты в 2024 году. За I полугодие законодатели утвердили ряд новых документов, касающихся управляющих МКД и собственников. Забирайте подборку из 25 отраслевых нормативно-правовых актов.
Ранее в статьях мы уже говорили об объектах благоустройства на территории МКД – песочницах и детских площадках, – рассматривали виды, требования к уходу и обязанности УО по их содержанию. Сегодня разберём другую составляющую общего имущества: малые архитектурные формы. Узнайте, что это, какими они бывают и для чего используются.
Надзор и судпрактикаСодержание МКД
Коммунальные услугиСмотреть все статьи
Многоквартирные дома, находящиеся в управлении УО и ТСЖ, часто нуждаются в ремонте. Старая битумная кровля со временем теряет герметичность: начинает трескаться и отслаиваться, появляются протечки. Один из способов её восстановления – ремонт с использованием ПВХ-мембраны. Читайте, как положить полимерную кровлю поверх битумной и в чём плюсы такого метода.
На конференции по управлению МКД Ассоциации «Р1» руководитель РосКвартала Борис Валит поделился опытом использования нейросетей для анализа и поиска решений актуальной проблемы – низкой вовлечённости собственников жилья. Узнайте, как искусственный интеллект может заменить экспертов в ЖКХ.
За содержание общедомового имущества, в том числе ВДИС, отвечают собственники и управляющая организация. Однако нередко при засоре канализации суды встают на сторону жителей, даже если есть доказательства неправильного пользования системой. Узнайте, как действовать УО при затоплении жилого помещения.
Сегодня рассмотрим разные случаи, когда управляющая организация получает дом в управление и должна разместить в ГИС ЖКХ размер платы за содержание жилья, указав основание. Также поговорим об этом виде загружаемых в систему данных, но с точки зрения ТСЖ и кооперативов. Изучайте и используйте в работе. Тестик
В статье рубрики «Вы нам писали» за июнь вместе с экспертами Ассоциации «Р1» отвечаем на вопросы наших читателей. Узнайте, кто оплачивает ЖКУ в бесхозяйной квартире, куда жаловаться на провайдера, по какому тарифу начисляется плата за отопление в паркинге МКД и как на онлайн-ОСС голосовать представителям собственников.
Продолжаем говорить о домовых чатах. Мы уже обсудили, как их использовать для повышения качества содержания МКД и к чему могут привести нарушения правил общения в них. Сегодня разбираемся, как составить такие правила и корректно писать сообщения для участников, в том числе с помощью нейросетей.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Управляющей компанией понравилось фальсифицировать документы, такие как протоколы, договора, решения. Сейчас недовольных в основном отправляют в суд. От судов толку ноль тоже. Так же управляющей компанией не делаются плановые осмотры общего имущества. Причина понятна, в актах нужно будет всё фиксировать, а потом ремонтировать. Мы собственники МКД не можем добиться от УК нужных действий в этом направлении. Требования на предоставление актов осмотра игнорируют. Если нажмём, предоставят, но уверена, что подписи подделают. Вопрос, эти акты они какими должны быть, что бы их нельзя было подделать. В прошнурованном, пронумерованном и опечатанном журнале или как, есть регламент?
Добрый День. Подскажите, пожалуйста, в суде признали ничтожным ОСС на котором принимали вопрос выбора УК (УК была временная выбранная застройщиком), УК подсуетилась и провела за время судебных тяжб второе ОСС (классика), на котором была организатором уже (не по просьбе жителей). У кого была схожая ситуация, каковы шансы отменить второе собрание, если УК не имела оснований быть инициатором второго ОСС в силу ничтожности первого?
Доброго всем времени суток! Хорошего всем дня! С 2019 года на ОСС выбрали себе УК. На том же ОСС был выбран совет дома, меня выбрали председателем совета дома. После вступления в действие ПП РФ №92 с 01.09.2022 года, в январе 2023 года получили квитанции с перерасчетом и ужаснулись, какое количество м3 воды нам надо было оплатить. С этого все и началось, мы решили разобраться, как происходит начисление этих кубов на собственников. И началась наша переписка с УК, встречи с руководителями и учредителями УК. В разговорах все получается красиво, есть в доме ОДПУ, есть у каждого ИПУ, разницу между этими данными на нас и раскидывают к оплате. Написали в УК письмо с просьбой предоставить счета (сканы), полученные от РСО (по ХВС) за 2022 год, ответ получили, что все посчитано, согласно ПП РФ №354 по формуле 10. Повторно написали бухгалтеру УК про копии счетов, ответ нас сразил наповал, она (бухгалтер) ответила нам, что начисления нам производят по ПП РФ №306 и ПП РФ №354 и приложила таблицу с начислениями по нормативу. В это же время мы получили информацию от РСО (писали им письмо), из которого следует, что за 2022 год РСО (по ХВС) ни один счет УК выставлен не был. Что нам делать?
Смотреть все вопросы
