Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
15 апреля в эфире Ассоциации «Р1» Ирэн Парсамян и эксперт по налогам Анна Щербина разобрали вопросы дробления бизнеса и перспективу налоговой амнистии. Узнайте, что инспекторы признают дроблением, к чему это может привести и как вести бизнес группы компаний так, чтобы он не противоречил налоговому законодательству.
Размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на ОСС минимум на год и с учётом предложения УО. Но это теория. Весь процесс расчёта и утверждения такой платы, а также возникающие на практике проблемы разобрала глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец. Читайте обзор её материалов.
ГИС ЖКХДеятельность УОДеятельность УОСмотреть все статьи
До 2018 года УО, ТСЖ и кооперативы были обязаны вести учёт проживающих в доме граждан: заполнять поквартирные карточки и домовые книги. Но и спустя шесть лет жители обращаются к управляющим МКД за выписками из этих книг. В помощь сотрудникам собрали ответы на самые часто задаваемые вопросы о таких выписках.
В 2023 году появились новые государственные стандарты для УО и ТСЖ, но они необязательны к применению – и компании могут создать свои, в том числе там, где ГОСТов ещё нет. В разработке таких документов поможет искусственный интеллект. Узнайте, как привлечь его к этой работе.
Если земельный участок под МКД входит в состав общего имущества, то УО обязана установить контейнерную площадку для сбора ТКО. Но не всегда это возможно: придомовая территория может быть слишком маленькой. Узнайте, можно ли сделать местом накопления отходов мусороприёмные камеры в МКД, если негде установить контейнеры.
Судебная практика по вопросу, вправе ли застройщик голосовать на общем собрании собственников в новостройке, противоречива. Это сказывается на работе УО: неизвестно, внесут ли дом, где прошло такое собрание, в реестр лицензий. Читайте обзор нового дела по этой теме, дошедшего до Верховного суда РФ.
Президент РФ подписал закон о доступе провайдеров в МКД, а Минцифры России разработало проект правил такого доступа. Теперь операторы связи могут без согласия ОСС бесплатно разместить оборудование в домах. Читайте о последствиях вступления НПА в силу и о том, как УО обезопасить общее имущество.
В одном из постановлений Пленума ВС РФ указано, что суды при вынесении решений вправе учитывать мнение органов власти. Поэтому УО и ТСЖ нужно следить за новыми письмами министерств и ведомств по вопросам ЖКХ. В помощь управляющим домами сделали подборку таких документов за конец 2023 – начало 2024 годов.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте, интересует правомочность участия в ОСС жильцов, которые длительно проживают в доме, имеют договор приватизации 1993 года, подписанный местной администрацией, но без отметки о регистрации в ПИБ (БТИ). По данным выписки ЕГРП на их квартиры данных нет. Могут ли данные люди участвовать в ОСС, голосовать, избираться в Совет, председательствовать на собрании? Насколько я знаю, при возможных манипуляциях с недвижимостью, они должны будут доказывать свое право собственности (скорее всего, через суд).
Инициатор ОСС предоставляет в УК явную копию комплекта протокола ОСС, заявляя, что это подлинник и требует разместить его скан-образ в ГИС ЖКХ и передать на хранение в ГЖИ. Что в этом случае должна и обязана сделать УК?
Больше года, управляющая организация не выдаёт реестр собственников по письменному запросу от собственника. Обращения направлялись по эл.почте, на имя генерального директора УО. "В целях проведения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ххх прошу ООО УК "ххх" предоставить мне реестр собственников помещений на основании ч.3.1 ст.45 ЖК РФ. Мои обращения в УО не регистрировали и не сообщали мне регистрационный номер. Факт обращения можно доказать только если распечатать эл.почту. Обращения в жилищную инспекцию и прокуратуру не помогли. Почему эти организации не пресекли правонарушение? Можно ли считать эту ситуацию не выполнением договора управления МКД и нарушением лицензионных требований УО? Если УО не ведёт реестр собственников, то каким образом она начисляет плату за коммунальные услуги? Как получить от УО реестр собственников?
Смотреть все вопросы
