Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Собственники и наниматели помещений МКД обращаются в надзорные органы с жалобами на работу УО и ТСЖ, нарушающими требования НПА. Но следует помнить, что Госжилинспекция может привлечь к ответственности и самих жителей. Составили список из статей КоАП РФ, по которым чаще всего штрафуют граждан.
Ежегодно 1 марта вступают в силу десятки нормативно-правовых актов, в том числе в сфере ЖКХ. Собрали в статье НПА, которые напрямую касаются работы управляющих организаций, ТСЖ и РСО, а также будут интересны компаниям, работающим в отрасли. Читайте обзор 2024 года.
ГИС ЖКХОСС и собственники
Содержание МКДСмотреть все статьи
В жилищных НПА прописаны требования к управляющим домами составлять и вносить в ГИС ЖКХ акты выполненных работ, подписываемые между УО и собственниками. Но среди ТСЖ и кооперативов бытует мнение, что к ним это не относится: ведь товарищество – это сами собственники. Узнайте, правильна ли эта позиция и почему.
.jpg "Обязаны ли ТСЖ и кооперативы составлять АВР и размещать их в системе")
Управляющие организации обязаны вовремя оплачивать РСО поставленные в дом коммунальные ресурсы. Но собственники платят за коммунальные услуги в УО позже, чем наступает дата платежа по договору с РСО: и она начисляет неустойку. Узнайте, как защитить себя от такой ситуации и отстоять интересы в суде.
В ЖК РФ прописано, что председатель Совета дома может подписать договор управления. Но суды и ГЖИ по-разному трактуют вопрос, сколько нужно голосов для наделения его такими полномочиями, из-за чего начала складываться судебная практика по таким спорам. Читайте обзор нового разбирательства и других подобных дел.
.jpg "Какой кворум нужен на ОСС, чтобы председатель Совета дома подписал ДУ")
В новой подборке вопросов читателей портала и групп в соцсетях рассказываем об обработке ПДн инициаторами общих собраний, вопросах повестки дня по выбору Совета МКД, смене и реорганизации УО, температуре воздуха в нежилых помещениях дома и ремонте общедомовых стояков. Узнайте ответы.
Мы продолжаем учить сотрудников управляющих домами размещать информацию в ГИС ЖКХ: на этот раз наш эксперт занималась с сотрудниками ТСЖ и кооперативов. Рассказываем, как правильно внести в систему Устав и реестр членов товарищества или кооператива.
В одном из МКД жители решили сменить УО и спросили нас, может ли действующая компания не предоставить им реестр собственников и что делать, если такое случится. Разбираемся в этих вопросах, а также в том, кто после собрания направляет документы в ГЖИ и как проверить право жителя голосовать на ОСС.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Добрый день. Готовим собрание и столкнулись с проблемой - одно из помещений в нашем доме (2013) не числится в росреестре (брал выписку ЕГРН по дому), в реестре собственников, предоставленном УК, так же отсутствует информация об это собственнике Как в этом случае найти данные собственника или если их найти невозможно как его уведомить о собрании?
Здравствуйте. В доме есть не жилые помещения (принадлежащие юридическим лицам). Показания электроэнергии по этим помещениям снимают и передают сами собственники, а также само ТСЖ и указывает их в отчете для Энергосбыта. В Энергосбыте наш непосредственный расчетчик по ОДН постоянно делает ошибки при выставлении акта о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета потребителей - форма «Приложение № 12». Начинаешь ей говорить о том чтобы исправила ошибки, она начинает сваливать вину то на ТСЖ, то на собственников, хотя была сверка и у ТСЖ и у юрид. лиц показания верные. В последний раз, при расчете ОДН, она свалила вину на нежилые помещения, поясняя тем, что приоритетными показаниями считаются показания предоставленные юридическим лицом. Хотя в прошлом месяце она говорила обратное. Нигде не нашла какие показания считаются приоритетными при расчете ОДН. Напишите пожалуйста, какие показания считаются приоритетными, при расчете ОДН, учитывая, что ТСЖ показания всё время передаёт вовремя, 23-го числа. Хочу написать претензионное письмо. Всем заранее спасибо.
Существует конфликт по определению площади участка МКД согласно кадастра и площадью определённой в паспорте МКД ,который был составлен 40 лет назад . кроме этого рядом стоящие дома своими участками создают смежные области происходит наложение и находясь под управлением единой УО в расчётах по содержанию дома не дифференцируются . Разница между кадастровой площадью и паспортными данными в 6 раз .
Смотреть все вопросы
