В летний период жители квартир могут сократить расходы на коммунальные услуги, а при отсутствии в помещении приборов учёта и невозможности их установить – запросить у исполнителя перерасчёт. Управляющие организации могут рассказать жителям, как в летние месяцы сократить расходы на ЖКУ. Сделали подборку способов экономии ресурсов.
В конце мая 2022 года Минстрой России в новом письме снова озвучил свою позицию по вопросу заключения прямых договоров в домах с ИТП. Делаем подборку писем ведомства по данной теме, а также приводим мнение Верховного суда России и законодателей, могут ли собственники перейти в таких домах на договоры с РСО.
Продолжаем делать обзор кейсов из обновлённого сборника «Лучшие практики управления домами», который вышел в мае 2022 года. На прошлой неделе мы рассказали о том, какие решения используют УО и ТСЖ для улучшения работы с жителями. Сегодня читайте о практиках для цифровизации работы управляющих домами.
Сегодня говорим о праве органа ГЖН признавать решения общего собрания собственников в МКД ничтожными. Анализируем судебную практику и законодательные инициативы по данному вопросу.
Новые НПА в сфере надзора и контроля разделили полномочия госжилнадзора и лицензионного контроля. Но ведомства, которые проводят такие проверки, до сих пор путаются. На примере судебного дела разбираемся, вправе ли орган ГЖН проверить УО на выполнение лицензионных требований, если она только обслуживает МКД при непосредственном управлении.
Разбираем судебный спор, в котором ТСН оспаривало штраф, назначенный Росстатом. Узнайте, за что надзорное ведомство наказало товарищество и почему суды отказались признать нарушение малозначительным и отменить штраф.
В новом выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» Елена Шерешовец сделала обзор законодательных изменений и важных судебных решений в сфере ЖКХ за весну 2022 года. Рассказываем о некоторых темах из видеоролика.
20 мая 2022 года Ассоциация «Р1» презентовала обновлённый сборник «Лучшие практики управления домами»: первая версия вышла год назад. Начинаем серию обзорных статей о кейсах, включённых в сборник. Читайте о четырнадцати практиках из раздела «Работа с жителями».
В конце 2021 года мы опубликовали обзор законопроектов в сфере проведения капремонта МКД. Но Госдума России отклонила практически все, только один из них стал законом. Делаем обзор новых НПА в этой сфере, а также инициатив по изменению правил проведения капремонта.
Персональные данные жителей домов нужны УО и РСО для взыскания долгов, начисления платы и перехода на прямые договоры. Но эти данные сложно получить. Разбираемся, могут ли исполнители ЖКУ потребовать у органов власти предоставить личные данные граждан.