Продолжаем говорить об одной из самых обсуждаемых жителями МКД и управляющими организациями тем – создание в национальном мессенджере чатов домов. Во многих регионах они уже появились, и собственники начинают туда вступать. Разбираемся, кто создаёт такие онлайн-беседы и какова роль УО в этом процессе.
Из подборки ответов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов за апрель узнайте, может ли человек по передаточному акту на квартиру инициировать ОСС в новостройке и голосовать на собрании, вправе ли УО повысить размер платы на индекс инфляции и нужно ли предоставлять АВР по запросу жителя.
В октябре Минстрой РФ в письмах ответил на вопросы, относятся ли отходы от ухода за посадками к ТКО, является ли решение ОСС ничтожным в отсутствие сообщения о нём в ГИС ЖКХ, нужно ли вступать в СРО для строительного контроля капремонта и по каким правилам управлять общежитием. Читайте обзор разъяснений ведомства.
Управляющие организации, товарищества и кооперативы вынуждены постоянно обновлять реестры собственников, инициировать ОСС, оформлять их решения и работать с должниками. При выполнении всех этих задач нередко не обойтись без актуальных сведений из ЕГРН. Разбираемся, какие данные должны содержаться в таком документе и как его заказать.
Продолжаем разбирать, какие возможности предоставляет национальный мессенджер MAX управляющим домами организациям. От регистрации на платформе с сервисами переходим к вопросу, как УО создать канал, известить о нём жителей МКД и о чём писать посты.
Одна из самых обсуждаемых в последние дни тем в сообществах ЖКХ – требование Минстроя РФ и ГЖИ создать домовые чаты в мессенджере MAX. Разработчики уже выпустили инструкцию, как управляющим МКД получить доступ к такому функционалу через платформу для бизнеса. Узнайте, какие сервисы она предлагает УО и ТСЖ.
В новой подборке ответов экспертов Ассоциации «Р1» на вопросы её членов – управляющих организаций, ТСЖ и кооперативов – собрали разъяснения за март 2025 года. Узнайте, есть ли срок действия у размера платы для нежилых помещений, что делать при перекрытии батарей собственником и нужно ли решение ОСС на ремонт фасада дома.
Договор управления – правовая основа деятельности УО, но ЖК РФ определяет лишь общие рамки для него – без учёта особенностей дома и жителей. О том, как составить этот документ для эффективной работы в МКД, говорили эксперты Ассоциации «Р1» на двухдневном онлайн-курсе: читайте об интересных темах с эфира.
.jpg "Как УО составить договор управления, чтобы эффективно работать в МКД")
За месяц эксперты Ассоциации «Р1» разобрали 20+ вопросов с информационных площадок РосКвартала. На часть из них мы кратко ответили в рубрике «Разбор полётов». Забирайте подробные разъяснения, касающиеся реестров собственников, АВР, взыскания остатков денег при смене УО и ущерба от действий провайдера.
.jpg "«Вы нам писали» о взыскании ущерба с провайдера, реестрах и АВР")
Управляющая организация может оспорить решение органа Госжилнадзора об исключении дома из реестра лицензий, если при его принятии ГЖИ допустила нарушения. Читайте обзор дела, где УО смогла доказать неправомерность действий ведомства, не проверившего документы ОСС.
.jpg "Когда решение ГЖИ об исключении МКД из реестра лицензий незаконно")