На календаре – середина октября, а это значит, что самое время определяться с украшением МКД к Новому году. Компаниям стоит уже начинать согласовывать идеи с жителями и приобретать необходимые материалы, чтобы вовремя облагородить территории домов и создать праздничное настроение у собственников.
Три четверти года позади, и законодатели выходят на финишную прямую, начиная принимать изменения в НПА, касающиеся сферы ЖКХ. К проектам за I полугодие добавились инициативы III квартала: собрали их в статье. Проверьте, что не пропустили ничего важного.
.jpg "Какие проекты НПА, касающиеся ЖКХ, появились в III квартале 2025 года")
В помощь УО и ТСЖ традиционно делаем обзор позиций Минстроя России и оператора ГИС ЖКХ по вопросам управления домами и заполнения системы. В подборке за сентябрь приводим мнение ведомств о содержании оконных отливов, о размере платы, о подготовке к зиме и о размещении сообщений об ОСС.
В рубрике «Спрашивали? Отвечаем» продолжаем публиковать разборы вопросов от управляющих МКД. Из обзора ответов от экспертов Ассоциации «Р1» за январь–февраль узнайте о продлении сроков ОСС и о возврате средств после отмены судебного приказа, а также читайте разъяснения по ещё четырём ситуациям из практики УО и ТСЖ.
На прошлой неделе Минфин России обнародовал проект бюджета на три года с планами повысить НДС и снизить порог доходов юрлиц, при котором возникает обязанность его оплачивать. Разбираемся в предлагаемых изменениях, а также в новой судпрактике о включении УО налога в размер платы без проведения ОСС.
Во второй части подборки вопросов за сентябрь от подписчиков с разных площадок РосКвартала юристы Ассоциации «Р1» рассказали, можно ли выделить ТОиР газового оборудования в квитанции отдельно, является ли остаток по СиТР экономией УО и какую роль играет председатель Совета МКД в процессе подготовки дома к зиме.
По общему правилу поставщик ресурсов должен учитывать в расчётах отрицательные объёмы КР на СОИ в последующие периоды с положительным сальдо. Но случаются и частные случаи. На примере судебного дела разбираемся, распространяется ли этот алгоритм на ситуацию, когда сменилась РСО.
Традиционно накануне даты, когда начинают действовать вводящие обязанности НПА, делаем подборку новых документов, касающихся компаний ЖКХ. Читайте обзор законов, постановлений и приказов, вступающих в силу в первый день осени, и узнайте, как это повлияет на работу по управлению МКД.
В декабре эксперты Ассоциации «Р1» разобрали восемь ситуаций из работы управляющих МКД. Мы выбрали пять из них: узнайте, как поменять платёжного агента по решению ОСС, в чьи обязанности входит выкатка мусорных баков на улицу и вправе ли ТСН передать долги жителей при смене способа управления.
За июль наши читатели задали два десятка вопросов: ответы на простые ищите в рубрике «Разбор полётов». Сегодня вместе с экспертами Ассоциации «Р1» разбираем пять, требующих подробных разъяснений. Читайте, как установить наследников квартиры, чем регламентируется установка урн и облагаются ли НДС доходы от сдачи МОП в аренду.
