Опубликованы четыре НПА о проведении ОСС, расчётах и о капремонте

Президент России Владимир Путин подписал законы с изменениями в ЖК РФ: о запрете менять УО в первый год её работы, о конкретизации данных администратора ОСС и о централизованной закупке регоператорами материалов для капремонта. Также кабмин разрешил в Москве увеличить повышающий коэффициент за неустановку ИПУ.

1. Органы региональной власти с 1 сентября 2023 года вправе наделить регоператора полномочиями закупать товары для капремонта МКД и реализовывать их в случае, если они не использовались (Федеральный закон от 04.08.2023 № 433-ФЗ).

Регоператор отвечает перед собственниками за качество купленных материалов и оборудования в течение пяти лет с момента подписания соответствующего акта приёмки.

2. Новые требования к администраторам ОСС закреплены Федеральным законом от 04.08.2023 № 441-ФЗ, который вступит в силу 15 августа. Администратором будет один из собственников или должностное лицо УО. При этом будут указаны его ФИО, паспортные данные, номер телефона и адрес электронной почты. Также у собственников помещений в МКД появится возможность участвовать в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания через МФЦ.
3. Запрет на смену УО в первый год её работы введён Федеральным законом от 04.08.2023 № 434-ФЗ. Исключение – случаи, когда УО не выполняет условия договора управления. № 434-ФЗ начнёт действовать 15 августа.

Также опубликовано постановление Правительства РФ от 29.07.2023 № 1226: кабмин разрешил органам власти Москвы увеличить повышающий коэффициент, который применяется при расчётах в квартирах, где есть возможность, но не установлен ИПУ.

Узнайте, какие плюсы и минусы эксперты видят в запрете на смену УО в течение первого года её работы и как эти изменения отразятся на работе компаний.