Секретариат Конституционного Суда РФ подготовил информационно-справочный анализ часто обжалуемых статей кодексов. В обзор включены таблицы с решениями о соответствии Конституции РФ статей кодексов, в том числе Жилищного и Гражданского. Авторы рекомендуют ознакомиться с этой информацией перед тем, как подавать в суд жалобу по этим нормам.
Конституционный Суд России опубликовал обзор практики за 2021 год. В документ в том числе включены постановления и определения, которые касаются сферы ЖКХ: о расчётах платы за отопление и за работу УО в коттеджных посёлках, о праве собственников сдавать в аренду землю под торговые точки.
Минстрой России утвердил перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при проведении госжилнадзора и муниципального жилищного контроля. Список таких индикаторов по сравнению с изначальным проектом приказа сократился с пяти до двух: рост жалоб на компанию или отсутствие актуальной информации в ГИС ЖКХ.
Орган ГЖН Алтайского края опубликовал на сайте разъяснения, как с 2022 года изменился порядок приёма жалоб, которые служат основанием для внеплановых контрольных проверок. Теперь такие мероприятия проводятся только при обязательной идентификации заявителя.
Президиум Верховного суда РФ утвердил новый обзор практики. Среди разобранных в документе дел – вопросы выхода из строя ИПУ электроэнергии, исключения дома из реестра лицензий, признания решения ОСС ничтожным. Также УО найдут в документе тезисы из споров об исправлении границ земельного участка и уплаты налога на прибыль.
Ростехнадзор опубликовал проект Федерального закона о проведении контроля за выполнением обязательных требований в сфере безопасного использования и содержания лифтов. Органы власти будут внепланово проверять работу оборудования и договоры страхования ответственности, в том числе в многоквартирных домах.
Верховный суд России, разбирая спор между собственниками и ТСЖ, указал, что в ущербе от протечки крыши не всегда виновата управляющая домом организация. В деле № А53-17877/2019 суды сошлись на том, что в данной ситуации отвечают за случившееся жители квартир, сделавшие самовольную перепланировку.
Опубликовано новое постановление Правительства России, которым утверждены требования к содержанию и форме чек-листов и случаи их обязательного применения при проведении проверок контрольно-надзорными органами. Документ появился во исполнение требований № 248-ФЗ.
Минстрой России вынес на общественное обсуждение и антикоррупционную экспертизу проект перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований в сфере госжилнадзора и муниципального контроля. Органы ГЖН будут использовать эти индикаторы как основание для проведения внеплановых проверок.
Кабмин утвердил требования к проведению регионального госжилнадзора и критерии отнесения объектов проверок к категориям риска причинения вреда. В рамках такого контроля будут проверяться РСО, компании по обслуживанию лифтов и газового оборудования, регоператоры. УО, работающие по лицензии, не являются объектами госжилнадзора.