Депутаты предложили скорее принять закон об ОСС в виде конференций

7993 0
portal_16.03-min.jpg

Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ и глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин обсудили законопроекты, которые необходимо принять в кратчайшие сроки. Среди них – проведение общих собраний в виде конференций и правила оплаты нецентрализованного водоотведения.

В обсуждении проектов НПА участвовали члены комитета Госдумы России, министр Ирек Файзуллин и его заместители, фото из ТГ-канала Сергея Пахомова

О рабочей встрече в своём Телеграм-канале рассказал председатель профильного комитета Сергей Пахомов. На ней обсудили законопроекты в сфере ЖКХ, которые необходимо принять как можно скорее:

  • Проведение общих собраний в виде конференций.

Законопроект № 232824-7 принят в первом чтении в 2018 году. Его авторы предлагают внести в ст. 44.1 ЖК РФ новую форму ОСС – в виде конференции делегатов от собственников помещений в МКД. Проект определяет механизм выбора таких делегатов и их полномочия.

По мнению депутатов, подобный формат поможет проводить собрания в условиях, когда из ЕГРН невозможно получить персональные данные правообладателей без их согласия. «С учётом подготовленного пакета решений, которые исключат подделку протоколов ОСС, направление это перспективное», – отметил Сергей Пахомов.

  • Плата за нецентрализованное водоотведение.

Законопроект № 254884-8 с конца 2022 года находится на первом чтении. Авторы инициативы отметили, что если дом не подключён к центральной канализации, для сброса жидких отходов жители используют выгребные ямы и септики. Но сточные воды в конечном итоге попадают на очистные сооружения, а между потребителями и РСО нет никаких нормативных отношений. Этот вопрос участники встречи договорились обсудить в рамках отдельной рабочей группы.

Ещё один важный законопроект в сфере ЖКХ – о гарантирующих управляющих организациях. Узнайте, в каких домах будут работать ГУО и по каким правилам.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.