Вопрос регистрации в апартаментах рассмотрит Конституционный Суд РФ

1786 0
Oblojkadlyaportala-1.png

Конституционный Суд России принял к рассмотрению жалобу на отказ органов МВД и суда во временной регистрации семьи в апартаментах. Заявительница указала на то, что это несоблюдение принципа равенства и ограничение свободы выбора места жительства.

Апартаменты считаются нежилым помещением, и к проживающим в них гражданам не применяются положения ЖК РФ. Законодатели с 2021 года пытались решить ситуацию со статусом этих площадей, но проект НПА так и не был принят.

Приехавшая в Северную столицу семья планировала выполнить требование закона – зарегистрироваться по месту пребывания. Супруга подала соответствующие документы в МВД, но получила отказ, поскольку с мужем и детьми планировала жить у родственника в апартаментах.

Ведомство указало, что это нежилое помещение и регистрироваться в нём можно только через администрацию гостиницы. Суды трёх инстанций поддержали решение МВД, сославшись на приказ от 31.12.2017 № 984 с правилами регистрационного учёта граждан (постановление Третьего КСОЮ от 24.01.2024 по делу № 88а-2692/2024). Верховный Суд России отказался пересматривать спор (от 14.10.2024 № 78-КАД24-23-К3).

Тогда истцы обратились в КС РФ с жалобой на нарушение ст. ст. 19, 27, 35 Конституции:

  • принципа равенства – жители апартаментов не могут в них зарегистрироваться, в отличие от граждан в квартирах и гостиницах;
  • свободы выбора места жительства – государство мешает выбирать, где остановиться;
  • право собственности – владельцы апартаментов не могут полноценно ими распоряжаться.

Конституционный Суд России принял жалобу к рассмотрению: возможно, своим решением он сдвинет вопрос о статусе апартаментов с мёртвой точки, обязав законодателей устранить нарушения прав собственников таких площадей.

Читайте, как УО правильно установить размер платы за содержание апартаментов.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

21
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Признание недействительным письменного решения собственника без указания в них идентификаторов (СНИЛС, ЕГРН) .

      В инспекцию Нижегородской области передан протокол собрания и бюллетени. В нарушение пп.е) п. 17 Приказа № 266/пр., в бюллетенях, около 30%, отсутствует и СНИЛС, и ЕГРН. ОСС проводилось застройщиком в интересах УО принявшей дом в порядке ч. 14 ст. 161. Инициатор и счётная комиссия (все от застройщика и УО) приняли к подсчёту бюллетени без СНИЛС и ЕГРН, причём при их одновременном отсутствии. Инспекция приняла эти бюллетени и в своих разъяснениях указала, что не считает отсутствие СНИЛС и ЕГРН в бюллетенях препятствием к принятии к подсчёту. Инспекция ссылается на отсутствие в 938 порядке формулировок, указывающих на такие признаки отказа в приёме документов. При признании неполных бюллетеней недействительными - кворум на собрании отсутствует. Сложилась судебная практика: Решение Арбитражного суда Оренбургской обл. от 21.05.26 по делу А47-2425/2026 - прямо указывает на обязательность СНИЛС и ЕГРН в бюллетене. Указания в тексте: Апелляционное определение СК Волгоградского обл. суда от 11.02.26 по делу № 33-1182/2026; Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 7.11.2025 г. по делу № А45-40616/2024. Каковы действия собственников при оспаривании?

    • Проведение ОСС по вопросу капремонта и по иным ремонтным работам в МКД за счёт собственников.

      Добрый день! Прошу подсказать по следующему вопросу - в нашем МКД сейчас идет подготовка к проведению ОСС по вопросу капитального ремонта (проведение ремонтных работ ранее сроков региональной программы). В то же время у собственников МКД назрел вопрос об установке в МКД видеонаблюдения за счёт собственных средств. Возможно ли в рамках одного ОСС обсуждать два направления ремонтных работ - и капитального ремонта за счёт средств специального счёта и проведения ремонтных работ за счёт средств собственников, допустимо ли в одном Протоколе ОСС объединить два данных вида ремонтных работ с разным финансированием? Или данные ОСС по разным видам ремонтных работ должны быть разделены? Например, проводиться в один день, но разными Протоколами, каждый по своему виду ремонтных работ. Буду благодарна за помощь.