В новый дайджест Росреестр включил принятые в июле–сентябре 2024 года нормативно-правовые акты в сфере земли и недвижимости. Среди 15 описанных в обзоре документов – законы о досудебном обжаловании решений ведомства о регистрации прав, об общих собраниях в СНТ и цифровых сервисах.
Правительство России скорректировало Положение о признании домов аварийными и непригодными для проживания. Основанием для вывода о таком состоянии МКД служит заключение, сделанного по итогам обследования здания согласно межгосударственному стандарту и расчёта несущей способности конструкций.
16 октября на совещании у Президента России члены кабмина говорили о старте отопительного сезона, о подготовке коммунальной инфраструктуры к зиме и об алгоритмах оперативного реагирования на аварии. Тем временем в регионах уже зафиксированы нарушения, допущенные в этой работе.
Роспотребнадзор разработал изменения в СанПиН 2.1.3684-21, которые напрямую касаются УО и ТСЖ. В нём регулируются вопросы содержания и уборки МКД, вывоза мусора и предоставления услуг водоснабжения надлежащего качества. Предложенные корректировки должны начать действовать в марте 2025 года.
Ростехнадзор разработал поправки в приказ, которым утверждён перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований при эксплуатации и содержании лифтов. Ведомство внесёт в НПА ещё две причины, при наличии которых будет проведена внеплановая проверка подъёмников в МКД.
Минстрой России разработал изменения в правила определения платы за техническое обслуживание и ремонт газового оборудования. Созданная монополия на такие работы вместе с утверждённой ранее методикой привели к резкому и иногда необоснованному росту стоимости таких услуг.
На прошедшей неделе депутаты продолжили искать пути решений наболевших в отрасли вопросов – подготовка к отопительному периоду, замена лифтов и взыскание долгов за ЖКУ. А российские разработчики программного обеспечения рассказали об автоматизации ещё одной бытовой задачи. Подробнее – в воскресной подборке.
Осенняя сессия Госдумы РФ началась с новых инициатив – депутаты внесли на рассмотрение проект закона о введении запрета на размещение в многоквартирных домах гостиниц и иных объектов временного проживания. Среди причин появления такой идеи – быстрый износ коммуникаций.
Практика по нормам СанПиНа о контроле качества воды пополнилась решением Верховного суда России, рассмотревшего административный иск УО. Она просила признать недействующим п. 77 СанПиН 2.1.3684-21 в отношении лиц, управляющих МКД. Хотя на стороне компании был Минстрой РФ, суд не удовлетворил её требования.
Минстрой РФ разработал проект постановления о сетях связи в многоквартирных домах. Согласно документу, необходимое для предоставления интернета и кабельного ТВ оборудование не является частью общего имущества. Причём это коснётся и новостроек, где за их монтаж заплатили дольщики.
