Елена Шерешовец сделала первый в этом году обзор новостей в сфере ЖКХ
Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец сделала первый в этом году видеообзор с новостями в сфере ЖКХ. В выпуске онлайн-журнала «ЖКХ: мечты сбываются» она рассказала об изменениях в судебной системе, судебной практике ВС РФ и законопроекте о кворуме для выбора УО.
Смотрите видеоролик на странице Ассоциации «Р1» во ВКонтакте ➡️
Елена Шерешовец в выпуске онлайн-программы разобрала несколько изменений в НПА конца 2021–начала 2022 года, в том числе в процессе взыскания долгов за ЖКУ через суд:
- Федеральный закон от 30.12.2021 № 498-ФЗ снова продлил мораторий на указание идентификаторов должника по оплате ЖКУ при подаче на него исков в суд – до 1 июля 2022 года.
- Федеральный закон от 30.12.2021 № 440-ФЗ разрешил с 2022 года при наличии технической возможности в суде принимать участие в заседаниях удалённо.
Федеральный закон от 21.12.2021 № 417-ФЗ с июля 2022 года введёт требование к истцу указывать идентификаторы должников при любом обращении в суд, если они известны.
Также Елена Шерешовец рекомендовала УО и ТСЖ ознакомиться с обзором судебной практики ВС РФ об оплате неучтённого потребления коммунальных ресурсов, который был утверждён 22 декабря 2021 года.
Эксперт отдельно остановилась на законопроекте № 1038564-7. Авторы документа предложили увеличить кворум, необходимый для выбора управляющей организации на ОСС, до 50%+1 голос от числа всех голосов в доме. Это нужно, чтобы исключить ситуации, когда собственники проводят друг за другом несколько ОСС для смены управляющей организации.
В выпуске-онлайн журнала Елена Шерешовец напомнила УО о необходимости с 1 января вносить в ГИС ЖКХ данные о подтверждённой просроченной задолженности жителей МКД за жилищно-коммунальные услуги. Она отметила, что в 2022 году важность заполнения системы возрастает: в октябре большинство УО будут проходить перелицензирование. Узнайте больше из видеоролика, а также из материалов бесплатного онлайн-семинара по теме продления срока действия лицензий.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ14 маяВзыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома
Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?
Есть ответмарт'25Должники в МКД.
В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?
Что вы об этом думаете?
ПравилаЭксперт отдельно остановилась на законопроекте № 1038564-7. Авторы документа плохо знают ситуацию во многих МКД, когда до 30-40% собственников купили квартиры для сдачи в наем и в них не проживают и найти их крайне сложно. А вот нужно ужесточить за факты фальсификации бюллетеней: ведь принят закон об уголовной ответственности за фальсификацию бюллетеней, но он не работает. Суд подтверждает факты фальсификации бюллетеней, полиция принимает жалобу, но не находит объектов отвечающих за фальсификацию, пишет отписки и благополучно дело закрывается. УК зная об этом пользуется бессовестно подтасовывая итоги голосования... И чаще менять в ГЖИ работников, принимающих документацию о переходе собственников из одной компании в другую - вот тут процветает коррупция. Запретить "качели", если в МКД УК пытается в течении года продлить свой договор с собственниками, то обязательно нужно проверять эту компанию и не только документально, а встречаться с инициаторами перехода и выяснять причины такого решения.